资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 二手房交易要注意哪些陷阱呢?买了二手房我们应该如何验收呢?

二手房交易要注意哪些陷阱呢?买了二手房我们应该如何验收呢?

发表于:2020/2/12 10:05:26     类别:3    共被阅读过:470次    查看评论(0)

      资金不是很充足的购房者买房时经常会选择购买二手房,因为二手房整体来说会比新房便宜一些,而且二手房一般周边配套比较成熟,生活起来非常方便。但是,在交易过程中,二手房要办理的手续是比新房多的,购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。那么,二手房交易要注意哪些陷阱呢?如果买了二手房我们应该如何验收呢?一起来看看本文的介绍吧。(张家港二手房


      一、二手房交易中可能会遇到哪些陷阱?

      陷阱1、合同约定不明确

      合同陷阱是日常生活中经常遇到的一个购房陷阱,大家务必要小心对待。在与卖房者签订购房合同时,大家一定要把相关约定明确清楚,并写到合同中。二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面,合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑,根据事先约定好的填写清楚。

      陷阱2、房子已出租

      有些二手房在卖之前可能一直在出租,所以,不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证,单单看重过户手续,而忽视了房子是否在出租时,购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权,如果购房者买房前不了解清楚,很容易掉入这个陷阱中,从而引起不必要的纠纷。

      二、验收二手房要注意啥呢?

      1、检查房间面积与户型

      购房者在验收二手房时一定要亲自到现场验收,每个细节都不能落下,主要包括房屋各种面积的检查,户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。

      2、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

      有很多人会认为房子大事都完事了,那么房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事一桩了,经常会忽略。但是小编提醒您,这些手续最好也提前都办好,不然就会影响你的生活品质。另外,还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用,交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用,如果没有账单,也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用,则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

      3、清点所有钥匙

      购房者在验收二手房时,一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在,包括:单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等,并且要亲自要清点好所有钥匙。

      关于二手房交易时要注意的一些陷阱,以及验收二手房时要注意什么的相关介绍今天小编就介绍到这里了,希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于二手房陷阱中,大家也不要着急,一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。最后,小编祝愿大家都能买到合适的房子。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_42048.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 694
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675938
2 梁丰初中 638469
3 第二中学 564541
4 第一中学 532288
6 实验小学 463462
7 城北小学 340602
8 云盘小学 301698
9 梁丰小学 282032
10 东渡实验小学 251434
11 万红小学 210070
12 江帆小学 195511
14 暨阳实验小学 128570
15 梁丰幼儿园 125177
16 第三中学 94293
17 合兴小学 89429
18 塘市小学 88161
20 世茂小学 79740
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港斜桥小区

    斜桥小区   均价7333元

  • 张家港兆丰

    兆丰   均价3334元

  • 张家港金港胜利新村

    金港胜利新村   均价4015元

  • 张家港澳洋雅美阁花园

    澳洋雅美阁花园   均价14466元

  • 张家港锦丰沙钢新村

    锦丰沙钢新村   均价5024元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部