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买样板间有什么风险?购买样板间要注意什么?

 发表于:2019/9/21 13:08:28  共被阅读过161 次  查看评论(0)
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      样板间是什么大家肯定都是知道的,因为当大家去到开发商处选购房子的时候销售人员都会带大家去样板间里面参观,所以开发商在装修样板间的时候都是会非常用心的,因为样板间是大家了解开发商房子的一个渠道,那么买样板间有什么风险?购买样板间要注意什么?下面来看看。(张家港新房


     买样板间有什么风险

     1、样板间易显空间大

     有不少的开发商在装修样板房的时候为了让样板房看起来更宽敞一些,通常情况下都会把样板房里面家具的尺寸给缩小,并且厨房一般也会做成开放式厨房,虽然这样让室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常尺寸的家具。

      2、没有预设管道线路

      开发商之所以会装修样板房,一般都是为了吸引购房者去购买房子,所以为了吸引到更多的购房者,开发商在装修样板间的时候都是装修得非常精致的。但是一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。

      3、房屋本身有损耗

      当样板间装修好了之后,开发商肯定就会把样板间给展示出来,所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装修的样板间,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。

     购买样板间需要注意哪些问题

     1、房子要适合自己

     购房者如果有想要购买样板间的想法,那么在购买的时候就要想好开发商所出售的样板间是不是真的就适合自己,并且还要考虑清楚自己是否真的喜欢样板间的装修风格,如果说大家并不喜欢的话,买了又要敲掉重装,那就没有必要了,另外要考虑自己近期是否会入住,如果几年甚至更久不住,那也就不用买样板间,如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的交房时间,也许要等到这个户型都卖完了,样板间才能交房。

      2、签订补充协议

      一般来说,购房者在购买房屋的时候都会和开发商签订协议,当购房者在和开发商签订协议的时候还要注意与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。



      3、验房要更仔细

      买房之后肯定都要进行验房,如何购房者在购买房屋的时候购买了样板间,那么在开发商通知接房的时候更是要好好的对房屋进行验收,由于样板房设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。

      买样板间有什么风险?购买样板间要注意什么?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,虽然样板房在很多人看来装修得非常精致,但是大家如果想要购买样板房还是会存在很多的风险,所以大家在购买样板房的时候一定要好好的考虑清楚。





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