资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 短期来看,房贷利率下降的可能性不大

短期来看,房贷利率下降的可能性不大

发表于:2019/9/15 14:10:43     类别:楼市动态    共被阅读过:640次    查看评论(0)

     近日,大数据研究院发布8月房贷市场报告,重点监测的35个城市房贷数据显示,2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点。值得注意的是,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现上升态势。(张家港新房


      首套房方面,报告显示,8月17个城市首套房贷利率水平有所上涨。监控的35个城市中,已有两城首套房贷利率进入“6时代”。报告显示,苏州已三连涨,首套房贷平均利率环比上涨1个基点,达6.04%;南宁首套房贷平均利率6.01%,较7月的5.9%环比上涨11个基点。

      二套房贷方面,报告显示,重点监测城市二套房贷利率平均水平为5.78%,环比上涨2个基点,已连续三个月上浮。具体来看,重点监测的533家银行分(支)行中,357家房贷利率为基准上浮12%到30%。

      关于LPR新报价机制对于房贷的影响,大数据研究院研究员李万赋指出,个人住房贷款新政要求未来新增房贷将参考LPR进行加点定价,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

      如果按照目前的LPR水平,那首套房贷款水平下限为4.85%;二套房贷款水平下限为5.45%。李万赋表示,8月全国首套房和二套房贷款平均利率水平均远高于新政规定的利率下限。

     “应注意到,从目前数据看,上海、厦门和天津的整体房贷利率水平低于新规下限,面临上涨压力。”李万赋说,房贷新政自10月8日起实施,定价基准转换后,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这意味着如果9月20日LPR的最新报价没有下行,相关银行必须上调房贷利率水平。

     李万赋表示,近期央行降低存款准备金率,推出LPR新报价机制,虽然目的是通过银行传导可以降低贷款实际利率,但对于房地产行业,政策层面明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严远超以往。短期来看,房贷利率下降的可能性不大。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_40946.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 735
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676033
2 梁丰初中 638587
3 第二中学 564647
4 第一中学 532395
6 实验小学 463577
7 城北小学 340686
8 云盘小学 301788
9 梁丰小学 282121
10 东渡实验小学 251469
11 万红小学 210110
12 江帆小学 195552
14 暨阳实验小学 128580
15 梁丰幼儿园 125210
16 第三中学 94323
17 合兴小学 89463
18 塘市小学 88195
20 世茂小学 79772
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港谢巷别墅

    谢巷别墅   均价27778元

  • 张家港东山小区

    东山小区   均价8400元

  • 张家港通贸街

    通贸街   均价6779元

  • 张家港东兴苑

    东兴苑   均价6825元

  • 张家港中昊大厦

    中昊大厦   均价26000元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部