资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房子不是一件简单的事情 你知道影响二手房价格的因素有哪些吗?

买房子不是一件简单的事情 你知道影响二手房价格的因素有哪些吗?

发表于:2019/7/18 13:09:53     类别:3    共被阅读过:537次    查看评论(0)

       现在购买二手房的人越来越多了,但随着二手房交易的增多,二手房交易纠纷也越来越多了,所以有的朋友就算觉得购买二手房好,但考虑到到购房风险的屋内,还是会放弃购买二手房,购买二手房即买即住,主要是价格方面还有优势,但对于没有购房经验的人来说,也有可能买贵了,那么你知道影响二手房价格的因素有哪些吗?(张家港二手房


      1、开发商品牌

       首先品牌好、实力强的开发商对于房子而言,还能起到保值的作用,也就是说如果二手房是属于大型开发商修建的,在出售的时候,价格也会比小开发商稍微高一些。开发商的品牌不仅会影响二手房的价格的,还会影响小区整体的规划设计和物业服务的好坏,这也是现在购房者比较看重的一点,近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。

       2、地段位置

       买房子要看地段,不管是购买新房还是二手房,相信地段是众多购房者在买房子的时候都不会忽视的问题吧。房子所在的等待审核出售位置对房价的拉动作用也是非常明显的,从我们生活中的现象来看,如果地铁线路开工、通车,那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,再次出售就一定能卖出好价钱。

       3、户型

       二手房大多数都是已经装修好了的房子,如果直接进入室内考察房子的户型结构,通常很难看出来,购房者可以找卖家要户型图,由此来判断户型的好坏。如果房子的户型设计不合理、户型不够方正、浪费的面积多,会让人觉得很不实用;如果同时还存在暗间的话,采光通风的效果就会很不好,也会影响房子的售价。

       4 、房龄

       二手房的房龄有大有小,房龄大小也是影响房屋价格的重要因素,小编建议大家尽量不要选房龄太大的二手房,首先二手房的房龄太大的话可能会被银行拒贷,其次二手房房龄太大,房屋质量多多少少会出现一些问题,会直接影响购房者的居住体验。二手房是有折旧率的,如果没有特别突出的亮点,比如对口重点学校等,那么房子的年龄越大,房价也会越低。

      5、装修情况

      房子根据装修情况可以分为毛坯房、精装房和简装房,不同装修程度的二手房,其价格肯定也是不一样的。如果是已经装修好的二手房,对于购房者来说,既可以节省成本,又可以立即入住,自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但购买已经装修好的二手房要注意的是,如果装修风格不喜欢,或是还想再重新进行装修,那么也会增加购房者的资金成本。

      以上就是关于哪些因素会影响二手房价格的介绍了,其实影响二手房价格的因素有很多,只不是要看大家从哪一方面来看,小编上面所讲的都是跟房子本身有关的一些因素,也是影响比较大的几个因素,其实房价肯定还会受到市场、政策等因素的影响,总而言之,买房子不是一件简单的事情。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_40502.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 730
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676023
2 梁丰初中 638568
3 第二中学 564630
4 第一中学 532376
6 实验小学 463561
7 城北小学 340675
8 云盘小学 301774
9 梁丰小学 282110
10 东渡实验小学 251462
11 万红小学 210103
12 江帆小学 195546
14 暨阳实验小学 128578
15 梁丰幼儿园 125206
16 第三中学 94317
17 合兴小学 89460
18 塘市小学 88190
20 世茂小学 79767
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港南门路

    南门路   均价26000元

  • 张家港福港大厦公寓

    福港大厦公寓   均价8571元

  • 张家港暨阳湖壹号

    暨阳湖壹号   均价26478元

  • 张家港玲珑湾

    玲珑湾   均价12056元

  • 张家港晨南花苑

    晨南花苑   均价7247元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部