资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房注意了!司法拍卖的房子能买吗?一般会有哪些风险

买房注意了!司法拍卖的房子能买吗?一般会有哪些风险

发表于:2019/6/26 13:08:22     类别:3    共被阅读过:5249次    查看评论(0)

      有的朋友更愿意购买新房,主要就是因为新房的产权比较清晰一些,有无产权或者是产权交易是否受限都能直接了解清楚,而购买二手房经常会出现一些产权纠纷,主要就是因为二手房的产权几经交易,比较复杂,购房者想要了解二手房的产权不是那么容易的,今天小编就来讲讲,司法拍卖的房子能买吗?先看看这些风险吧!(张家港二手房


      司法拍卖的房子能买吗?

      有的朋友可能会觉得,司法拍卖的房子比较便宜,但是事实上可能并不便宜,司法拍卖的房子小编是不建议大家购买的,因为购买司法拍卖的房子存在的风险大于利益。

      购买司法拍卖的房子有什么风险?

      1、一次性付款风险大

      购买司法拍卖的房子可不像普通商品房那样可以通过银行贷款购买,司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。对于购房者来说,一次性付款的购房压力很大,其次资金风险也很大,一旦房屋出现问题不能办理交接,购房者损失的可不是小数目。并且在拍卖竞买前,购房者还需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款,如果期间购房者后悔了,保证金也是不退的。

       2、看房不便

       虽然司法拍卖的房子是现房,但却不能实地看房,还没有户型图之类的可以作为参考,在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述。所以购买司法拍卖的房子,很有可能买到存在建筑瑕疵的房产,而购房者一旦轻易作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对房子的瑕疵不担责。

       3、无法及时入住

       司法拍卖的房子一般都存在债务纠纷的问题,这就意味着购房者买了司法拍卖的房子,房屋交接的时间自己还不能定,需要法院处理完相关的事情之后通知接房。无法及时入住一般有两种情况,一个是原房主恶意将房子长期出租给他人,由于买卖不破租,购房者只能等着;另一种情况时一房多卖,这种情况涉及到房屋所有权归属的纠纷,因此会导致购买者无法及时入住。

      4、户口不能迁

      原房主的房子被法院拍卖,房主心里面肯定是不乐意的,所以购房者购买了司法拍卖的房子之后在办理各项交接手续的时候都不怎么配合。购买司法拍卖的房子就有可能出现原房主户口没有迁走,购房者无法落户的情况,根据目前法律规定,原房主的户口是没有办法强制迁出的,除非他本人同意,如果原房主恶意不配合办理手续,购房者户口不能落户,意味着子女就学等问题没法解决。

       以上就是关于司法拍卖的房子是否能买以及购买司法拍卖的房子有什么风险的介绍了,购买司法拍卖的房子整个流程也比较复杂,很多人对于司法拍卖的房子都存在误解,司法拍卖的房子虽然起拍价比较低,但如果竞拍的人多的话,那么左后成交的价格可能就会变很高,这样就得不偿失了。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_40336.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 714
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675981
2 梁丰初中 638513
3 第二中学 564588
4 第一中学 532333
6 实验小学 463513
7 城北小学 340640
8 云盘小学 301738
9 梁丰小学 282071
10 东渡实验小学 251450
11 万红小学 210087
12 江帆小学 195526
14 暨阳实验小学 128573
15 梁丰幼儿园 125193
16 第三中学 94307
17 合兴小学 89446
18 塘市小学 88177
20 世茂小学 79754
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港银馨雅苑

    银馨雅苑   均价9934元

  • 张家港后塍金湾花园

    后塍金湾花园   均价5836元

  • 张家港福前小区

    福前小区   均价8190元

  • 张家港时代新城

    时代新城   均价6617元

  • 张家港斜桥花苑

    斜桥花苑   均价0元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部