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首次买房该怎么选择? 到底是选大户型还是小户型好呢

 发表于:2019/5/21 10:54:37  共被阅读过917 次  查看评论(0)
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      很多人在购买首套房的时候,往往都会对户型的选择难做决定,尤其是大户型与小户型的选择。其实,买房是大部分人一辈子必然会经历的事情,但是往往由于广大购房者手头上的预算,以及其他多个方面的因素考虑,虽然地段是选好了,但是大家可能会犹豫,如果选择小户型,首付的预算低;如果选择大户型,以后可能不需要置换了。到底应该怎么选择?小编这就带大家来研究一下。(张家港新房


      一、能选大户型的就选大户型的

      1、首先,装修的费用,不能忽略

       这是小编为什么说能选大户型的就选大户型的原因之一,但也是最重要的。其实,不管你买的是新房还是二手房,总得装修吧?那么这些费用是多少呢?如果是二手房,费用会更高,因为还有拆除旧墙皮等工序,一般要花个三五万吧?然后加上其他配饰,估计也得10万了吧?

      说到这里,可能就有朋友要说了,购买小户型也要装修啊,差不多也就是10万左右的。对此,小编想说的就是,其实,不少人购买小户型都是作过渡之用,也就是说,买了小户型之后,还要置换,当然了,置换是必须的,比如你买了一居室,将来孩子怎么办?

      此外,如果家中有老人的话,那么还得考虑老人的房间,这样一来,小户型就得换了,如果你换房了,那么之前小户型装修的钱不就浪费了吗?既然如此,还不如直接购买大户型,当然了,这是建立在自己经济能力允许的情况下。

      2、其次,再来考虑置换的费用

      在这里先假设,如果首套房购买的是小户型,那么将来随着人口的增加,必然是需要换房的。那么,你的房子要卖掉,会不会有折旧?另外,房子也可能会受到楼市行情的影响,假如房产行情不错,你还能赚一点,但是现在整个全国的大行情里都是平稳的。

      也就是说,如果将来的楼市行情还是这样平稳,即不怎么涨,也不怎么跌的话,那么在这样的情况下,你一定要换房了,也就意味着,房子会有不少的损失。此外,置换又是一大批的契税、个税等费用的支出。

      二、预算实在是支撑不了,再考虑小户型

      当然了,如果购房者你的经济能力实在是不允许你购买大户型的话,那么就考虑小户型吧。不过,尽管你的首套房是选择小户型,但是也有一些选择的技巧。既然是小户型,就建议不要买远郊。因为考虑到置换,你也需要考虑以后卖出会不会好卖,如果是出租,会不会易出租?

       因为,小户型毕竟只适合做过渡,如果将来你经济能力允许了,那么必然也是要换大户型的。因此,对于小户型的购买,则会带有更多的理财因素在里面,因为以后必然会考虑到置换的因素,所以要选择最有价值的地方才行。

       以上就是本文的全部内容了。由于现在楼市政策非常严紧,因此买房实在算是一件不易之事,故而小编在这里想提醒广大购房者:买房最好优先考虑买大户型,但是购买大户型同样也需要看地理位置和周边配套的,如果你入不了市区的大户型,选择了远郊的大户型,那么你也要看周边的配套是不是齐全,未来会不会有较好的发展潜力等等。





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