现如今，那些着急入住的购房者，往往会把目光聚集到二手房上面；相对于购买新房，购买二手房的话毕竟能看到实物，购房者能真真切切的观察到房屋的质量问题，正因如此买起来才更让人放心！但是二手房毕竟是已经居住过的，甚至可能居住了不少年，所以挑选时千万不能马虎，那么二手房应该怎么选？如何才能选到好房子？（张家港二手房）

      一、选择靠谱的中介

      如果是选择通过中介购买二手房的话，首先是看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中一旦出现问题的话，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失？除此之外，还应多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。

      二、了解房子的产权

      在选房时特别要注意的是，产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，如果不是的话在过户时很有可能会发生纠纷。注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。

      三、交通是否便利

      人们日常的出行离不开交通，如果交通便利的话，就能让出行顺畅不少，而且还能节省不少时间。因此买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

       四、周边配套是否完善

       完善的配套也是买二手房时需要着重考虑的，如果房子靠近超市、医院等地方的话，是可以给生活带来很多便利的。

       同时，还应当留意下周边的环境情况，是否有很多在建工地或化工厂等，如果有的话是会对环境造成污染的。

       五、了解小区的基本情况

      物业管理、居住费用；水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务；车位的费用等。这些都是在看房选房时，需要仔细了解的。

      六、观察房屋的基本情况

      打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；了解煤气的接通情况。

      同时还要对房屋的内部结构有所了解。比如房屋内是否有私搭私建部分；要留意观察房屋内部结构户型是否合理，有没有不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水现象；留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的问题。

       今天的介绍就到这里了！想必购房者们有一定的了解了！购买二手房相对于购买新房来说，是有不少优点的：比如价格比较优惠、配套设施较完善、装修齐全等，但是大家在选择购买二手房的时候还是需要认真挑选的。因为毕竟二手房毕竟是已经居住过的房子！最后，希望小编总结的这些能够给您购房之旅带去帮助。