不管是自住还是投资，买房都要看房子的升值潜力，尤其是对身负房贷的有房一族来说，买房后的房价走势时刻牵动着他们的心。然而，现实生活往往是事与愿违，不少购房者刚买完房就出现贬值的情况也比比皆是。对此，小编要说的是，如果遇到这5种房子就果断入手吧，保值和增值潜力还是很大的。（张家港新房）

      1、地理位置优越的房子

      香港李嘉诚曾经说过一句话：买房就是买地段、地段、地段。地理位置的优越性不仅决定了房价高低，更影响到日后的升值潜力。当然，买地段除了能够升值的因素外，出行也是其中的一个因素。我们的生活衣食住行缺一不可，故而在买房时大家都会考虑出行条件。也就是说，如果房子周边有着各式各样的交通工具且流动方便的话，那么这种房子必然很会抢手。买了出行方便的房子，你还怕它会没有涨价的空间吗？

      2、靠近市区中心的房子

      在上述中，小编有提到：地段是决定房子能否涨价的一大因素和条件。因此，在买房时，大家一定要选个好地段，比如说靠近市区中心的房子。要知道，市中心的房子属于稀有资源，集万千宠爱于一身，即便房价出现波动也依然会坚守高位。所以，只要你买了市区中心的房子，那么就不怕它不能保值、增值。

      3、受政府规划的房子

      通常情况下，只要房子被划入当地政府的规划区，那么这类房子必然会快速涨价。毕竟，有政府的支持以及资金投入，受政府规划的房子更有质量和安全保障。因此，大家在买房时，一定要考虑政府规划，这样你的房子才会快速涨价。不过，一般来说，受政府规划的房子是不太容易购买的，如果你有幸遇见的话，那么就千万不要放过了，过了这个村可就没有这个店了。

      4、学校附近的学区房

      学区房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。随着我国教育事业的不断发展，越来越多的大学都在建设新校区。虽然新校区在刚建立时周边比较荒凉，但是一旦学校稳定了，周围的房价可是会迅速上涨的。因此，大家在买房时，不妨考虑一下新建大学周边的房子。

      5、小区物业管理好的房子

      大家买房都是为了日常居住，而小区物业的好坏就决定了你在买房后的居住体验。拥有一个好物业的小区，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风吹雨打；另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好，住得更加安全舒心。而如果小区物业不好，不仅会影响到日后的居住体验，也会影响房子的升值潜力。