买房子是要看买房时机的，选择一个比较好的时机买房子，还能节省不好的购房费用，不过对于大多数的人来说，对于购房知识了解得并不算多，更不知道该如何判断购房时机了，常听人说年底买房好，可年底买房到底好在哪里呢？年底买房有什么技巧吗？（张家港新房）

      年底买房好吗？

      1、年底买房优惠多

      不仅是房地产市场，年底的时候，各行各业都会有很多的促销互动，购房这选择在年底买房就能赶上这波活动。另外每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

      2、验房好时机

      如果你购买的是现房，年底正是验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。

      3、看房时间多

      春节算是一年之中时间比较长的假期了，并且很多公司放假还更早一些。大家平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。

      年底买房要学会哪些技巧？

      1、做好购房预算

      虽然购买房屋也属于商品交易中的一种，但是购买房屋涉及到的资金比较多，所以大家在买房之前一定要先做好购房预算。如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧。如果购房者买房来进行投资，应分析风险，慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。

      2、慎对楼盘广告

      大多数的楼盘广告都存在夸大宣传的情况，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。

      3、仔细阅读购房合同

      有的朋友觉得开发商提供的购房合同都是统一制式的，不会存在什么问题，但是购房者在签订购房合同是还是要仔细阅读合同条款，要注意买卖双方的权利、义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。

      4、保存原始材料

      购房合同、购房发票以及各种发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等等材料文件即使购完房后也要保存好，万一事后发生争议，以便有据可依。

      以上就是关于年底买房的好处以及年底买房技巧的介绍了，对于会挑房子的朋友来说，年底确实是一个不错的购房好时机，因为开发商往往会在年底降价出售房子，不过大家在选房的时候一定要注意小编上面讲到的内容。