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签订购房合同要留意这些陷阱 否则还不如不签!

 发表于:2018/10/20 9:14:21  共被阅读过586 次  查看评论(0)

      买房可是一门技术活,尤其是在签订购房合同的时候,恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢!因此,小编想说的就是,2018年下半年签订购房合同最好小心以下这5大陷阱,否则还不如不签!(张家港新房

      一、存在不可抗力因素

      在通常情况下,购房合同中往往会提到“不可抗力因素”,但是购房者却对此不以为然。对此,小编想说的就是,太天真了!要知道,如果你忽视了“不可抗力因素”,那么开发商就可能以各种借口来延迟交房,直到最后卷钱跑路!

      因此,对于购房合同中的“不可抗力因素”,购房者一定要有一个详细的了解。

      二、减轻卖方违约责任

      一般来说,在签订完购房合同后,如果买方违约,那么往往是要付出沉重代价的,比如会发生定金不退还的情况。但问题是:如果卖方违约的呢?按理说也应该是要付出一定代价的。

      然而,有些卖方在购房合同中却故意减轻自己的违约责任。比如卖方可以不履行合同,只需要退款即可,这样一来,显然是对买方很不利的!

      三、有霸王条款

      购房者作为消费者,最害怕遇到的事情大概就是霸王条款的吧?而且一旦购房合同中真的存在霸王条款,那么购房者往往也只好默默忍受了,比如在房屋面积误差比大于3%的情况下,开发商却不允许退房。

      因此,一旦发现购房合同中有霸王条款的话,你千万别签字!

      四、篡改空白条款

      在购房合同中,往往会有一些选择性条款,如果购房者只是勾选了必要的条款,却忽视了其他未选择条款的话,那么卖方很可能就会在这些条款中动手脚。因此,购房者一定要划掉那些未选择的条款,以免卖方钻空子!

      另外,对于购房合同中的一些空白地方也要仔细留心,千万别大意忽略不看。

      五、无退房条件

      在正常的情况下,购房者往往是无法申请退房的,当然了,即便最后退房成功了,往往也是需要付出沉重代价的。但是,如果因为是因为卖方的原因而导致交易无法进行的,那么购房者就有权要求退房。

      因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要与卖方约定好退房条件以及相关的违约责任。这样一来,才能安心买房,放心入住。

      以上就是本文的全部内容了。总之,一旦你签了购房合同,那么也就等同受到了法律的约束,因此,在签订购房合同的时候,最好小心以上这5大陷阱,否则还不如不签呢!当然了,小编也希望各位购房者永远都不会遭遇到这样的陷阱,安心舒适的入住自己的“家”。




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