张家港资讯  张家港房产网 > 资讯频道 > 住建部原副部长建议:将房地产税分拆四个税来烫平泡沫
资讯中心 新房报告港城楼市第一视线二手房报发布房源

住建部原副部长建议:将房地产税分拆四个税来烫平泡沫

 发表于:2018/10/16 10:25:17  共被阅读过1253 次  查看评论(0)

      近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。(张家港新房

      城镇化下半场住房需求将减少

      城镇化在推动经济发展、社会进步等方面发挥了重要的作用。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上面表示,中国城镇化的上半场取得了决定性胜利。

http://jiushen999.cn.any2000.com/
http://song123.cn.any2000.com/
http://a13712322486.cn.any2000.com/
http://zhonghang.cn.any2000.com/
http://xinsijin1122.cn.any2000.com/
http://sanbo123.cn.any2000.com/
http://longyun001.cn.any2000.com/
http://gamc123.cn.any2000.com/
http://lffrjc.cn.any2000.com/
http://tmkz123.cn.any2000.com/
http://zf7327537.cn.any2000.com/
http://wjtyuju.cn.any2000.com/
http://hzhlcz123.cn.any2000.com/
http://hzyj123456.cn.any2000.com/
http://lby2686.cn.any2000.com/
http://xiaoshou111.cn.any2000.com/
http://ruiyuan555.cn.any2000.com/
http://hbgyhb.cn.any2000.com/
http://sun0719.cn.any2000.com/
http://hchijx22.cn.any2000.com/
http://W3123269925.cn.any2000.com/
http://hmx1125.cn.any2000.com/
http://mxy888.cn.any2000.com/
http://zckangding.cn.any2000.com/
http://sanerita.cn.any2000.com/
http://xlybj88.cn.any2000.com/
http://yiboooo.cn.any2000.com/
http://liujian418.cn.any2000.com/
http://zzsy001.cn.any2000.com/
http://zzsgjt.cn.any2000.com/
http://zzaidi123.cn.any2000.com/
http://tiantai.cn.any2000.com/
http://xichi2014.cn.any2000.com/
http://xazjhgkj1234.cn.any2000.com/
http://sitanfu.cn.any2000.com/
http://cqytcsfy.cn.any2000.com/
http://kesheng99.cn.any2000.com/
http://jinwoquan.cn.any2000.com/
http://dingchengzj.cn.any2000.com/
http://wangyunxuan.cn.any2000.com/
http://huazhongcd.cn.any2000.com/
http://lc2016.cn.any2000.com/
http://qiligongsi.cn.any2000.com/
http://a52563995.cn.any2000.com/
http://pat323a.cn.any2000.com/
http://humiseal1b73.cn.any2000.com/
http://hodge4567890.cn.any2000.com/
http://goutong.cn.any2000.com/
http://yabangtekj.cn.any2000.com/
http://zxczxc.cn.any2000.com/
http://ws516836.cn.any2000.com/
http://haixuml01.cn.any2000.com/
http://xlp222.cn.any2000.com/
http://hc212174515.cn.any2000.com/
http://dongdajidian01.cn.any2000.com/
http://yibaidu1.cn.any2000.com/
http://wng0851.cn.any2000.com/
http://btccdd.cn.any2000.com/
http://huang890704.cn.any2000.com/
http://123456.cn.any2000.com/
http://wanjiegongsi.cn.any2000.com/
http://moju68xin.cn.any2000.com/
http://xinzequan.cn.any2000.com/
http://bdx007.cn.any2000.com/
http://kmshxldsp.cn.any2000.com/
http://jnzjldsp.cn.any2000.com/
http://cshlldsp62.cn.any2000.com/
http://ahdlrlsp.cn.any2000.com/
http://cssjxldsp.cn.any2000.com/
http://zdfm303.cn.any2000.com/
http://szhtmjlp.cn.any2000.com/
http://jlfm868.cn.any2000.com/
http://yiqibao17.cn.any2000.com/
http://botoulzq.cn.any2000.com/
http://iuxpower.cn.any2000.com/
http://changshaqfsl.cn.any2000.com/

      改革开放40年,中国经历了规模最大、速度最快的城镇化进程。数据显示,中国城镇化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%,城镇常住人口达到8.1亿人,城市数量由193个增加到657个。

      仇保兴认为,中国城镇化进入下半场,将表现为:城镇化峰值将出现在65%-70%之间,住房需求逐渐减少,城市人口的分化明显加剧等。

      他此前也曾强调,宏观上中国已经不缺房了,如果放任让房地产来支撑经济的发展,是不合时宜的。

      房地产泡沫不能贸然刺破

      仇保兴表示,房地产泡沫形成由来已久,冰冻三尺非一日之寒。用什么工具来衡量房地产的泡沫?“房价收入比”与“租金收入比”是国际上通用的两个工具。1991年6月世界银行提出房价收入比,普遍认为一个国家比较合理的房价收入比是1:7左右;另外一个工具是房价租金比。

      针对衡量泡沫的收入房价比,仇保兴说:“在中国的国情下,十倍左右或者再多一点,问题不大,但现在有的城市已经高于二十倍。”

      “尤其中国百姓的财富70%在房产里,这个情况下贸然把泡沫刺破,会造成重要影响。”仇保兴强调。

     针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴认为,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐地烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。

      房地产税分拆四个税来烫平泡沫

      如何化解房地产泡沫?仇保兴指出,历史上有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

      为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该被分解为四个:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

      针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问,仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。

      至于这四种税的征收,仇保兴说:“物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”




扫一扫获取张家港房产网官方微信平台
更多



精品推荐
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于住建部原副部长建议:将房地产税分拆四个税来烫平泡沫我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于张家港房产网http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_38306.html
私人定制
| 张家港地图 | 诚信中介 | 张家港厂房网 | 网站地图 | 张家港天气 | 张家港人才网 | 张家港中介 | 张家港房产网 | 张家港贷款 | 张家港二手房 | 张家港房产网手机版
张家港租房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道!
 张家港租房网 张家港房产 版权所有 苏B2-20140295-1 客服:400-0512-005
本站QQ群:47162200