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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 烂户型一般有哪些特点?小心亏本还卖不掉!

烂户型一般有哪些特点?小心亏本还卖不掉!

发表于:2018/9/22 9:37:49     类别:2    共被阅读过:1343次    查看评论(0)

      一般来说,买房最关键的就是户型,因为它是一个房子的灵魂。当然了,好的户型,能够使得房屋宽敞明亮,而“烂”的户型,则会使房屋憋闷阴暗,那么,烂户型一般有哪些特点?(张家港新房




      一、户型不方正、开间进深很不合理

      根据《住宅建筑模数协调标准》中的规定:住宅建筑的开间通常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。

      而进深和开间的比例过大容易导致两种极端:第一种,进深小开间大,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源,北方更甚。第2种,进深大开间小,房屋采光通风差,室内比较阴暗。

      二、动静不分区

      在一套户型里,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫;而静区一般指的是卧室、书房、主卫。

      一般来说,如果一套户型动静不分区的话,那么就会容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。可想而知,住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。

      三、干湿分区不好

      干湿分区,其实指的就是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。

      因为厨房是家居生活中最主要的污染源,而噪声、油烟油污、清洗污水等都相对集中,所以厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,厨房应与一个卫生间挨着。

      四、公私不分区,隐私保护不好

      公私分区,其实指的就是公共区域应该与私人区域分开。另外,公共区域就是指客厅、阳台等易被看见人活动等地方,而私人区域则是指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。

      因此,对于普通平层户型来说,公私分区一般都会以玄关和餐厅的设计来遮挡视线,这样可保护隐私。

      五、通透性差的户型

      通透性,一般指采光和通风两方面,因此,要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透。一般来说,通透性不错的户型是相邻两面墙开窗,而通透性最差的是只有一面墙开窗。

      六、动线不分离,纠缠太烦人

      室内主要动线分为三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。而居住动线、家务动线、来客动线这三条线最好分开,这样一来,免得浪费空间。

      以上就是关于烂户型一般有哪些特点的介绍,相信大家已经能够分辨户型的好坏。总之,户型是会直接影响着居住舒适度的,也就是说,好的户型具有很高的实用性和舒适度,并能够让居住者拥有良好的居住体验。因此,买房的时候一定要谨慎考虑,才能选出适合自己的好房子。




本信息来源于:张家港房产网
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