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怎么购买二手房?挑选二手房有哪些技巧?

 发表于:2018/9/20 13:09:14  共被阅读过806 次  查看评论(0)
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      购买二手房的时候,对房源的考量还是比较重要的。要确保房子之前没发生过一些伤人等事情,否则住进去会不舒服。有的二手房是毛坯房,这样的房子和现房区别不是很大,特别是那种交房年限比较近的小区,这种房源更是难得,大家在购买二手房的时候,要对环境、户型等都要有所考量。那么,怎么购买二手房?挑选二手房有哪些技巧?(张家港二手房)


      怎么购买二手房

      1、上网或去中介查看房源信息;

      2、实地考察看房,确定购房意向;

      3、产权调查、和房主商议合同细节;

      4、签订买卖合同;

      5、办理贷款手续、支付首款;

      6、产权(房产、地产)过户,房屋交割;

      7、领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。

      挑选二手房有哪些技巧

      1、买二手房要选靠谱的中介,既然推荐大家买二手房,那就告诉大家一些找靠谱中介的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的基本房价有个了解。为了避免一小部分中介报低价“吸户”,看到中意的房子后,要多咨询几个中介,毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。

      2、投资性购房应关注市中心区域的小户型,小户型总价低,好出手。而且市场供应比较少,供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大。

      3、注意区域性的投资价值机会,虽然是弱市,但仍然有一些二手房热销。它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类往往可以逆市而上。

      4、不看单价,看总价。现在许多二手房在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送车位”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

      买二手房的时候,周边的环境是非常重要的。特别是邻居都是什么样的人也是关键,不好的邻里关系,不利于日后的居住。买二手房也要特别关注的就是房产证。买的房子一定要确保能房产可以转让过户到购房者的名下,这点是至关重要的。希望以上关于二手房买卖的事宜能对大家有所帮助。





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