在买房时提前做好预算，是一件非常划算的事，尤其是对于动则总价好几百万的房价来说，1个百分点就能省出不少的钱。其实，要想花最少的钱买到理想中的房子，往往都是和购房者的经济实力、购房策略有关的。其实，今天的主题也是跟省钱有关，那就是：在申请房贷时如何省钱呢？（张家港新房）

      一般来说，我们在买房时，往往都会和卖家进行一番讨价还价，有些业主或开发商会也主动提供一些优惠。可能会是开发商会推出一些特价房、特惠房、内部认购价，为吸引更多客户签单还会提供更有吸引力的折上折。

      甚至，如果没有上述中的这些优惠的话，也可以多要点赠送面积，这样起码能够增加实际使用空间，也算是得到了实惠了。其实，作为购房者的我们无非就是想在买房时能够降低购房成本，除了砍价和讨要优惠之外，我们还可以从以下技巧入手，学会了省钱就是分钟的事儿。

      一、一次性用足公积金贷款

      一般来说，公积金贷款利率是比较低的，就与商业贷款相比，贷款总额100万，商贷总利息比公积金贷款总利息就要多出30多万。目前商贷利率为4.9％，公积金贷款3.25％。

      另外，公积金贷款是有额度限制的，即最多能贷多少是和公积金账户余额挂钩的，甚至有的地区还强调：贷款人是单身还是已婚？如果是已婚的话，还会看夫妻两人的收入及支出情况。因此，我们在用到公积金贷款时，尽量用到公积金最高能贷到的额度，剩下的再走商贷。

      在现实中不少会选择纯商贷，主要是因为公积金贷款相对商贷的办理手续更复杂，办理时间更长些。因此，如果你是选择组合贷款的话，那么时间就会更长一些，因为要先审核公积金的，然后再来签商贷的，一般耗时长达3～4个月。

      故而在上述中，关于这一点需要是考虑进去的，这是组合贷客观存在的缺点。

      二、“货比三家”

     在申请房贷时，建议要选择多家银行进行比较，因为各银行的贷款利率、折扣都是不同的。比如一些银行9.5折、9折，还有的可以做到8.3折，因此我们一定要多走几家银行多问问，因为选择比较便宜的银行，也可以降低一些购房成本。

      三、保持良好信用记录

      相信有申请贷款经验的人都知道，银行对优质客户是会提供优惠的利率和折扣的。一般来说，信用记录比较良好、收入比较稳定、或者收入比较高、再或者有高级职称的购房者，往往是会被银行认定为优质客户的。

      因为上述中的这样的客户每月还款会比较及时足额，相对来讲还不起房贷和拖欠房款的几率会小很多。所以银行为了吸引比较优质的客户会给出比较优惠的利率，故而我们一定要让自己的条件符合银行给出优惠的要求，这样一来，申请到更多优惠的几率就会大一些。