资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 还房贷别做这些事 能力不足不要背负高额房贷

还房贷别做这些事 能力不足不要背负高额房贷

发表于:2018/8/13 10:31:47     类别:3    共被阅读过:1798次    查看评论(0)

     如今买房,有钱没钱,选择贷款买房的人是越来越多了。因为相比较通货膨胀,持续十年二十年甚至三十年的借贷,贷款那点利率真的不高。所以,有贷在身的人越来越多了。虽然欠了银行一大笔钱,他们却是无房无贷人羡慕的对象,努力的目标。但是还房贷也有很多要注意的地方,弄不好后果严重的话,可能损失的不仅仅是金钱了!(张家港新房


      一、还贷能力不足不要背负高额房贷

      现在的人刚出社会,基本就开始操心房子的事。可能家里人出了首付后剩下的房贷就需要自己偿还了。但往往刚出社会的人,即使是高薪职业,也不能轻松还贷,难易指数可以对比如今毕业生的工资和当地的房屋价格水平。

      而这种自身经济实力不足,却因为“及早投资”、“现在不买以后更难上车”等思想,过早背负了房贷,除了精神上生活里被挤压的生活空间和承受巨大的压力之外,更现实的问题是,经济不宽裕,总会遇到不凑巧的时候,导致靠自己房供无法及时还上。一次两次可以找朋友亲戚借,可次数太多了怎么办呢?

      二、提前还贷

      与上面一种不同的是,上面是手头太紧,这种却是因为自身手头比较宽裕,可能不喜欢欠人钱的感觉,也可能是担心现在手头宽裕,以后手头紧了,房贷不好还,还有的是,想提前还款省一些利息费。

      然而,无论是哪种,其实如果不会算账,那做的选择可能真的不划算。

      首先,选择房贷的时候要清楚有这么两种还款方式。

      一种是等额本金,是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

      另一种等额本息的还款方式很简单就是每个月还相同月供,操作起来相对简单,但是还款的总利息会比等额本金高出很多。由于这种方式还款金额是固定的,所以受到很多对于金钱思想比较传统的家庭的欢迎。

      但是这个缺点有一个很大的弊端,就是如果打算提前还款的话,是非常吃亏的!等额本息每月还的本金比重是逐月递增的,而利息比重是逐月递减,也就是说,购房者一开始还给银行的利息大于本金,等还了几年,利息都还的差不多了,再申请提前还款,那利息都还的差不多了。相当于只借了几年,却付完了二十年的利息。

      三、房贷没着落的时候要及时告知银行

      这种参考第一种情况,经济紧张的情况下直接选择断供是有严重的后果的。短期断供可能要赔偿违期金,如果是长期断供,可能会导致银行收回房子进行拍卖偿债。

      四、公积金别急着取出来

      公积金贷款相比比银行利率是非常划算的,尤其是现在银行房贷利率不断攀高的情况下,公积金能贷款买房真是一件幸福的事。但是公积金贷款额度是跟公积金账户余额紧密相关的,有些购房者早期没钱买房,就选择提取公积金用作租房用途,直接减少了公积金账户余额,影响贷款额度。等到买房的时候,才会后悔,只能选择商贷,商贷和公积金贷款相差多少钱?感兴趣的朋友可以好好算一笔账。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_37756.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 735
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676032
2 梁丰初中 638585
3 第二中学 564646
4 第一中学 532392
6 实验小学 463573
7 城北小学 340686
8 云盘小学 301784
9 梁丰小学 282120
10 东渡实验小学 251469
11 万红小学 210108
12 江帆小学 195550
14 暨阳实验小学 128579
15 梁丰幼儿园 125210
16 第三中学 94322
17 合兴小学 89463
18 塘市小学 88194
20 世茂小学 79772
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港东方明珠锦苑

    东方明珠锦苑   均价13128元

  • 张家港湖滨水岸

    湖滨水岸   均价10393元

  • 张家港南丰四季花园

    南丰四季花园   均价14361元

  • 张家港苏园

    苏园   均价12984元

  • 张家港香山花苑

    香山花苑   均价4344元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部