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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买二手房如何砍价呢?有哪些砍价技巧?

买二手房如何砍价呢?有哪些砍价技巧?

发表于:2018/7/23 11:30:50     类别:3    共被阅读过:796次    查看评论(0)

     由于二手房可以直接拎包入住,免去了装修麻烦,且价格比新房便宜,所以备受广大购房者青睐。买二手房时,买卖双方常常会进行议价,如果购房者不会砍价,那么可能要多花不少钱!那么,买二手房如何砍价呢?下面小编就分享几个砍价技巧给您,快来看看吧!(张家港二手房


      1、了解房主卖房的原因

      在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售。

      还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉,这里又分是先买新房再卖掉旧房,还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房,那么则急需卖掉旧房,以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房,那房主可能还不那么着急。

      2、了解房主的性格

      如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,可以直接跟房主还价。另外,在初次见面时,可以通过与房主的交谈,了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位,做到心中有数。

      3、货比三家

      在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,这样才能在砍价的时候做到有理有据。

      4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

      当出售方不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他小区的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要出售方真的想把房子卖给你,再降一些是没有问题的。

      5、委托多家中介

      购买二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的中介公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是要注意以下两点:

      a、对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

      b、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务,这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。

      6、不要表露自己的喜好

      购房者在买房时不要表露自己对房子的喜好,否则容易让卖方抓住可以提价的点。因此,小编建议购房者要多挑房子的毛病,比如:房主说在高层采光好,这时候买家就可以说高层出入不方便;如果是临街,可以说房子太吵;如果在低层,就说采光不好等等。总之要打击卖方的优势心理,尽量压低价格。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_37577.html
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