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买房挑选户型注意 不同位置要求大不同!

发表于:2018/7/18 13:15:35     类别:3    共被阅读过:789次    查看评论(0)

     在看样板间的时候,购房者会被房间里布置的各种装饰以及巧妙的设计所吸引,反而忽略了重要房屋的空间布局。其实每一个房间都有其不同的选择办法,小编就为您总结了不同空间的关注要点,希望对你有所帮助!(张家港新房


      客厅:宜宽不宜深

      客厅是家的门面,选客厅需注意宜宽不宜深,能观山观水观景是最好的。同为长方形的客厅,横厅在采光、尺度感和设计上,比大进深的竖厅好。建议100㎡左右的房间,客厅控制在20㎡左右就比较合适。而一旦客厅的开间小于3.9米就会显得比较局促,这是购房者在看客厅时应把握的底线。

      卧室:次卧不小于9㎡,套房至少30㎡

      为了保证正常的起居生活,主卧一般应保持在15㎡左右,如果是舒适型住房进行套房设计,卧室则要达到30㎡,才能将衣帽间和主卫等摆放下。另外,从空间设计的角度来估算,次卧也不能小于3.0米的开间,9㎡的总面积,否则很难容下床、床头柜、衣柜这些家具。。

      阳台:三个功能一个都不能少

      在舒适性户型的设计中,阳台的好处体现在三个方面,一是可以放洗衣机和晾晒衣服,二是可以储物,三是可能作为功能性阳台,充当书房或休闲区。需要注意的是要达到一个舒适性的空间,阳台不能小于1.5米的宽度。

      餐厅和厨房:通风采光很重要

      餐厅很多时候处于各功能区的接合部,因此应尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起。如果餐厅要独立设计,净宽度不宜小于2.4米。厨房的位置最好和餐厅紧贴,而且最好配以阳台,可保障采光和通风,又可以弥补厨房使用面积的不足。另外,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,需要足够的面积5㎡。厨房不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门。

      卫生间:干湿分离很重要

      卫生间在面积上应按照如下标准:带浴缸的卫生间,净宽度不得小于1.6米;淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上,还应该注意保证干湿分离。

      储藏间:要保证实用性

      并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。储藏间的选择可以不对外采光通风,但要保证实用。

      小花园:小于9㎡就是鸡肋

      对于部分选择一楼的人来说,花园绝对是吸引他们购买的重要因素,它可以根据功能进行不同的主题设计。但是如果小于9㎡,小花园就是鸡肋。因为在空间利用上,若空间太小就缺少舒适度和味道,也就失去了改造的意义。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_37539.html
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