房子是我们住所，现在可以说有房才有家。买房办手续比较麻烦的，尤其对于首次买房子的人来说要谨慎。那么在买房前需要做哪些准备工作呢？（张家港新房）

      准备工作一：查看有无买房资格

      打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。

      准备工作二：弄清自身购房需求

      1、买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。

      2、要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

      3、预备购买多大的房子？几室几厅？这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再说。

      准备工作三：估算买房能力

      在买房之前，需要制订一个详细的购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

      准备工作四：了解一些房地产知识

      在买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。

      现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

      准备工作五：联系方式要固定

      很简单，办理一个固定的号码，专门用来留个房产销售人员，因为从你打出去第一个电话开始，你的这个电话号已经是公开的了，其他楼盘的销售、装修公司、建材公司，甚至各种你想不到的公司都会开始打你这个手机号。

      所以，为了你以后的工作和生活的安静，办一个专属的电话，只针对房产的电话，但是，此号码尽量不要停机或者销户，因为将来你购房后的各项手续直到你办理入住等，都会跟开发商及一些相关人员打交道，所以保持通讯的畅通还是很有必要的。