资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 房地产信贷政策开年屡现收紧

房地产信贷政策开年屡现收紧

发表于:2018/2/13 10:07:59     类别:楼市动态    共被阅读过:1460次    查看评论(0)

      2018年春节前,多地出台政策严控资金违规流入房地产行业。一方面多地强调严禁个人贷款违规流入股市和房市,提高房地产开发贷款门槛,遏制房地产泡沫;另一方面,开年以来,包括广州、深圳、北京、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。(张家港新房




      北京银监局日前表示,2018年要以“房住不炒”为目标,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。

      上海银监局也在近期下发通知,要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款;房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按穿透原则监管等。

      此外,广东银监局提出,2018年努力抑制居民杠杆率,严控个人贷款违规流入股市和房市。四川银监局也在日前部署称,2018年要切实抑制房地产泡沫,严肃查处各类违规房地产融资行为。

      这与中央的监管要求相符。1月底,银监会发布新政深化整治银行业市场乱象,被列为整治重点的行为包括:发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等行为。

      除开发端信贷政策收紧、严控违规资金流入外,多地房贷政策也有所收紧。如2月初,广州市内四大国有银行房贷利率上浮,其中首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%。除广州外,包括深圳、南京、北京等多地曝出今年以来房贷利率悄然上浮的状况。根据融360的监测数据,今年1月国内首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍,同比上升21.75%。

      对于房地产信贷政策收紧的状况,易居研究院智库中心研究总监业内专家指出,政策管控类似于密织了一张调控网。短期内,一些房企拿地时的激进做法会减少,部分土地会出现流拍,部分已进入开发环节的地块会面临经营压力,一些项目烂尾概率增加等。不过长期来看,严格的监管可以使得房地产市场形成更为健康和持久的发展态势,各类地价和房价虚高、短期炒作等现象都会减少,这反而利好竞争环境的优化。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_36221.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 702
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675956
2 梁丰初中 638485
3 第二中学 564560
4 第一中学 532304
6 实验小学 463481
7 城北小学 340618
8 云盘小学 301714
9 梁丰小学 282049
10 东渡实验小学 251439
11 万红小学 210076
12 江帆小学 195516
14 暨阳实验小学 128571
15 梁丰幼儿园 125182
16 第三中学 94298
17 合兴小学 89436
18 塘市小学 88167
20 世茂小学 79744
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港都市心海岸

    都市心海岸   均价13300元

  • 张家港文锦雅墅

    文锦雅墅   均价15990元

  • 张家港百桥村

    百桥村   均价13021元

  • 张家港合兴大南一村

    合兴大南一村   均价8333元

  • 张家港金陵小区

    金陵小区   均价4868元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部