第2017002期商品住房退出房源摇号再售须知

      根据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》（张房管【2017】18号）要求，为规范商品住房退房认购行为，充分体现公平、公正、公开的原则，保障交易双方当事人合法权益，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，现决定对退出房源实行公开摇号再售。

       一、房源情况：第2017002期退出商品住房共计30套，具体房源信息自2017年10月17日至10月23日在张家港日报和市房管中心官方网站（http://www.zjgfc.gov.cn/）上连续公示7天。本次摇号再售的房源的销售价格不得高于原合同成交价。

      二、报名方式：每人只能认购一套，认购人按照公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在10月23日上午12点前，与开发企业签订《认购协议》并交纳认购保证金（人民币伍万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明，中签者交纳的认购保证金转为购房款； 未中签者交纳的认购金开发企业应在三个工作日内退还。如认购人放弃认购的，须在10月23日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。开发企业须在10月23日下午5：00点前，将认购人员相关资料报送市房管中心，逾期不再受理，相关数据一经递交不得修改。

      三、摇号方式：本次退房摇号再售由张家港市公证处指派公证员参加，摇号器具由张家港市公证处提供。公证员现场宣布摇号规则及相关事宜，按张家港日报和市房管中心官方网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果，摇号结果待摇号活动结束后在市房管中心官方网站进行公示。参与抽签购房的客户以经市房产管理中心审核确认的《2017002期退出房源报名抽签清册》确定的客户为准。为保证秩序，避免人员聚集，本次摇号过程不对公众开放，由市住建局、房管中心、物价局和媒体代表现场见证。

      抽签地点、时间：张家港市房管中心一楼会议室，2017年10月25日下午2点。

      本次抽签摇号根据每个房源报名名单随机抽签1名中签人。如房源无人报名或仅有一人报名，则该房源不需参加抽签出售。仅有一人报名的房源由报名人直接购买，无人报名的房源由开发企业自行出售。抽签结果在抽签现场及市房管中心官方网站公示7天。

      四、特别提醒：

     （1）中签人在签订《商品房买卖合同》时不得变更认购人，如中签的认购人放弃认购，则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定，开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入2017003期的退房房源名单。

    （2）网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购或附加不合理的条件变相拒绝他人认购，凡出现上述行为，将对该房源进行限制，并将该不良行为记入企业2017年年度信用档案。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。