资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 张家港“房荒“真相调查:多区域等待新房源入市救急

张家港“房荒“真相调查:多区域等待新房源入市救急

发表于:2017/10/16 10:40:13     类别:楼市动态    共被阅读过:4455次    查看评论(0)

      引言:2017年,中国房地产正在进入深度调控期,各地接连出台严厉调控政策,房贷政策收紧,限价限售逐渐成为楼市主旋律,房价趋于平稳,房企拿地、开盘更趋于谨慎,炒房客逐渐退出市场,刚需成为楼市主力军,曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····

      2017年10月,张家港房天下用独特的视角和专业的分析,盘点2017年第三季度张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等,解析张家港房地产市场现状,为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。

      近几年来,去库存一直是楼市的主旋律,不少城市的新房存量都降低了不少。而张家港楼市,2017年以来,总是脱离不了“房荒”的尴尬局面,多次上演新盘开盘千人哄抢。那么,目前张家港楼市新房存量到底是多少呢?

      据张家港房产管理中心网站数据统计显示,截至10月1日,网站显示未网签房源共计16672套,乍一看,这么多未网签房源还是挺多的,为什么张家港楼市还是闹房荒呢?究竟是未雨绸缪的警示,还是哗众取宠的噪音?

      据悉,这些数据中包括一部风二手房,此外还有很大部分房源已经成交,但还未进入网签程序。并且,库存并不是一个静态的数字,而是动态的随时变化的,随着新房更多地进入预售,库存的数字也将发生变化。


      由于涉及楼盘小区众多,今天咱们主要来看看目前张家港一些在售热盘的村存量情况,小编统计了目前张家港楼市在售的36个楼盘,包括普通住宅和别墅,未网签存量为7453套,其中,市区商品房存量占比近6成,未网签住宅达4560套,随后是锦丰片区,存量未1133套,金港片区存量826套,凤凰片区则为613套,塘桥片区和大新则比较少,存量告急。

      张家港房荒并不是哗众取宠,虽然未网签数量还比较大,网签具有延迟性,据小编电话了解,目前不少区域确实存量告急,市区不少楼盘正在清盘中,仅是几十套房源在售,在一些大热的楼盘,诸如翡翠公馆、天玺、碧桂园·凤凰台等楼盘,案场均表示目前无房在售,等待新一批房源入市,中锐星奕湾仅剩最后18套叠加产品在售,即将收官。塘桥片区刚需热盘碧桂园·尚东区、御景天成等,都是在等待新房源加推,没有新房入市,就这样的情况下,想选套位置好、户型佳、价格适宜的房源也不容易。(张家港最新房价

     不过,从2017年张家港土地市场情况看,新开工面积和施工面积,以及新上市住宅地块将会改变这一局面,新房存量或呈现正增长,由于高周转已成为主流房企的共同选择,快速开工快速入市快速清盘,新房源新盘入市将会给楼市带来新的活力。

      附:张家港在售热盘未网签商品房源数据统计










本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_35061.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 729
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676019
2 梁丰初中 638560
3 第二中学 564627
4 第一中学 532373
6 实验小学 463554
7 城北小学 340674
8 云盘小学 301771
9 梁丰小学 282106
10 东渡实验小学 251462
11 万红小学 210101
12 江帆小学 195545
14 暨阳实验小学 128576
15 梁丰幼儿园 125205
16 第三中学 94316
17 合兴小学 89457
18 塘市小学 88188
20 世茂小学 79766
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港鹿苑菜场

    鹿苑菜场   均价5574元

  • 张家港翔和庭院

    翔和庭院   均价11266元

  • 张家港塍丰社区

    塍丰社区   均价6278元

  • 张家港安庆新村

    安庆新村   均价4033元

  • 张家港南沙农贸市场

    南沙农贸市场   均价6304元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部