资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 从领涨到领跌 二线“四小龙”城市房价出现调头向下的逆转趋势

从领涨到领跌 二线“四小龙”城市房价出现调头向下的逆转趋势

发表于:2017/5/27 12:55:09     类别:楼市动态    共被阅读过:965次    查看评论(0)

      从限购、限贷、限价,到限售再到限制“商办”,中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。(张家港最新房价


      从2016年3月到2016年7月,合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨,房价涨幅一路领跑。官方数据显示,当年4月至7月间,新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽。加之,未被国家统计局列入70个大中城市房价数据清单但涨势凶猛的苏州,业内将之戏称二线城市“四小龙”。不过,今年4月份,“四小龙”的房价开始领跌。

     根据官方此前公布的数据,厦门、南京、合肥三城的二手住宅价格降幅位居前三,领跌全国。在此之前,合肥二手房价2月领跌,南京3月领跌,三城二手住宅价格的下行趋势凸显。

      此外,2017年4月,厦门、南京、合肥的新房价格虽然不是全国领跌,但在降幅排名中都进入了前十。其中,南京新房价格跌幅排名第四,合肥跌幅排名第七,厦门不涨不跌,排名第九。

      官方数据虽未包括苏州,但据某集团市场研究院统计,苏州新建商品住宅(不含保障房)价格在2016年10月到达顶点,超过每平方米2.2万元(人民币,下同),之后便出现了明显的下滑趋势,虽然途中有所反复,但到2017年4月时新房均价已经下降到每平方米接近2万元,房价回落也是苏州楼市的大趋势。

      业内人士分析认为,从领涨到领跌,合肥、厦门、南京、苏州四城的房价走势与政策调控密不可分。

      如:2016年,厦门于7月限贷,9月限购,10月升级“限购”,当月升级“限贷”。到了2017年,厦门又于3月24日,出台了限售政策,要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

      再如:南京于2016年8月重启限贷,9月重启限购,10月5日为限购限贷双加码。2017年5月13日,南京也出台了限售政策,要求新购房取得不动产权证三年内不得转让。

     业内人士表示,从厦门、合肥、南京、苏州的政策变化与房价走势可以看出,楼市政策的收紧对稳定四城市场预期,平抑房价起到了关键作用。

     在“房子是用来住的,不是用来炒的”精神的指导下,业内人士认为,厦门、合肥、南京、苏州的政策虽然不会有北京这样严格,但仍会长期保持紧缩的态势。因此,降温趋稳,房价逐步回落料是厦门、合肥、南京、苏州以及其他重点二线城市楼市接下来的大趋势,无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格,未来涨幅收窄、由升转降的城市将会越来越多。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_33818.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 741
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676054
2 梁丰初中 638605
3 第二中学 564666
4 第一中学 532415
6 实验小学 463594
7 城北小学 340702
8 云盘小学 301802
9 梁丰小学 282136
10 东渡实验小学 251471
11 万红小学 210115
12 江帆小学 195560
14 暨阳实验小学 128582
15 梁丰幼儿园 125216
16 第三中学 94328
17 合兴小学 89470
18 塘市小学 88199
20 世茂小学 79779
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港香港城商务会馆

    香港城商务会馆   均价4636元

  • 张家港鹿苑联体别墅

    鹿苑联体别墅   均价6349元

  • 张家港栏杆社区

    栏杆社区   均价5471元

  • 张家港信谊苑

    信谊苑   均价3367元

  • 张家港南丰镇振丰苑

    南丰镇振丰苑   均价7291元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部