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《张家港市杨舍城区城北3-1-1号地块控制性详细规划》进行批前公示

 发表于:2017/4/21 11:25:21  共被阅读过1832 次  查看评论(2)

       为进一步落实《张家港市城市总体规划(2011-2030)》,提高控规覆盖面,为城市规划管理提供法定依据,特组织编制《张家港市杨舍城区城北3-1-1号地块控制性详细规划》。根据相关要求,现将主要内容进行批前公示,征求公众意见。

       公告时间:2017年4月20日-2017年5月20日,在此期间公众如有意见和建议,请致电0512-58998710(张家港市规划局),0512-58111160(杨舍镇人民政府)。

      一、规划范围

      规划范围西至港城大道,北至南横套河,东至长安北路,南至北二环路,总用地面积为0.36平方公里。


      二、功能定位

      以商务办公、教育培训、工业等功能为主的综合发展片区。


      三、土地使用规划

      城市建设用地面积为30.92公顷,占总用地面积的86.85%。

      1、居住用地居住用地面积0.79公顷,占城市建设用地面积的2.55%。规划在新城路与滨河南路的西南侧设置一处老年公寓用地,占地0.79公顷。

      2、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地面积1.35公顷,占城市建设用地面积的4.37%。规划在贝尔机械公司东侧预留一块教育科研用地,占地面积1.35公顷。

      3、商业服务业设施用地商业服务业设施用地面积7.64公顷,占城市建设用地面积的24.71%。

      1)商务用地(B2)规划在北二环路北侧设置两块商务用地,占地面积6.39公顷,以企业办公为主,形成城北片区的总部经济。

      2)其他服务设施用地(B9)规划保留北二环路与新城路西北侧的张家港市舞蹈学校,占地面积1.25公顷。

      4、工业用地规划保留港城大道东侧的贝尔机械公司,占地面积4.27公顷,占城市建设用地面积的13.81%。

       5、道路与交通设施用地道路与交通设施用地面积6.88公顷,占城市建设用地面积的22.25%。6、绿地与广场用地绿地与广场用地面积9.99公顷,占城市建设用地面积的32.31%,其中公园绿地面积3.04公顷。


      四、道路交通规划

      1、一般原则1)凡在规划区内进行的土地开发建设,应严格按照规划图所控制的道路实施。道路红线范围内的用地为交通设施用地(包括上空),任何单位和个人不得以任何理由侵占道路交通设施用地。

       2)本规划遵循总体规划确定的主要道路骨架,确保规划区与周边区域的联系。突出规划用地和路网结构之间的空间协调关系,完善规划区内的干道联系。

      3)完善片区内部道路等级结构,特别是城市支路系统的建设。

      4)道路断面设计结合发展需求和实际情况。

      2、道路系统规划路网结构为带形方格网状,分为主干路、次干路、支路三个等级。1)轨道交通:规划沿长安北路设置城市轨道2号线,并设有一个轨道站点。

      2)主干路:一横两纵。“一横”指北二环路(50m);“二纵”分别为港城大道(50m)和长安北路(40m)。

      3)次干路:华兴路,道路红线宽28m。4)支路:滨河南路和新城路,道路红线宽12m。


      五、绿地系统规划公园绿地用地面积为3.04公顷,主要为南横套河南侧的滨水绿地、纪澄河两侧的滨水绿地、长安北路西侧的街头绿地。防护绿地面积6.95公顷,主要为220kV高压廊道和工业防护绿带。220kV高压线廊道按40米进行控制,工业防护绿带按20米进行控制。


      六、河流水系规划1、规划目标严格控制河道蓝线,进行保护、梳理和提升改造,局部地区进行拓宽或填埋以提升防洪标准,提高水系利用效率。2、水系规划规划水域面积为4.68公顷,现状为2.36公顷,新增加水域面积2.48公顷。







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[223.111.15.**]:估计要到2020年(2018/1/16 9:47:29)
[61.129.7.2.**]:袁家桥有发展吗?(2018/1/13 18:10:29)
关于《张家港市杨舍城区城北3-1-1号地块控制性详细规划》进行批前公示我想说两句:【查看所有网友评论】

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