为科学指导乐余镇区的开发建设,乐余镇政府组织编制了《张家港市乐余镇控制性详细规划(修编)》。根据相关要求,现将规划主要内容进行批前公示,征求公众意见。公示时间2016年11月7日--2016年12月6日,在此期间,公众如有意见和建议,请致电0512-56998710(张家港市规划局)、0512- 58662126(乐余镇政府)。
张家港市规划局
2016年11月7
一、编制目的
为科学合理地指导乐余北部镇区的建设规划管理,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定和上位规划的要求,特制定本控制性详细规划,下称本规划。
二、规划范围
规划范围:本次规划范围位于乐余镇区北部,规划用地东至新204国道、南至乐红路、西至乐中路与乐西路、北至五棵松路,总用地面积为376.50万平方米。
三、总体定位
张家港东部临江产业园研发中心,乐余片区的综合性公共服务中心,生态型居住社区。
四、发展规模
本区的人口容量为4.5万人。
五、空间结构
规划形成“两轴五心三区”的空间布局结构。
1.两轴:乐兴路公共服务发展轴、四干河景观轴;
2.五心:五大功能中心,分别为商务科研中心、行政办公中心、文化体育中心、综合商业服务中心和中心公园;
3.三区:以以乐兴路、四干河为界形成东、西、乐江三个居住片区。
六、综合交通规划
规划道路交通设施用地59.07万平方米,占城市建设用地的17.44%。其中城市道路用地57.21万平方米,社会停车场用地1.86万平方米。
1.道路系统
规划路网形成“主干道-次干道-支路”三级结构:
主干道“三横三纵”:即横向的五棵松路、长青南路、乐红路,纵向的乐兴路、乐江路、新204国道。
次干道:包括长青北路、镇北路。
支路:广场路、河西路、人民路等支路。
2.静态交通
本区内共布置九处地面社会停车场,每处占地0.2-0.3万平方米。具体分布如下表所示。其余规划地块结合江苏省城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准配建停车泊位。
3.公共交通规划
公交站点主要布置在主、次干道上,同路段站点站距间隔300-500米,站点服务居住小区和组团的半径应小于500米。主干道上的公交站应为港湾式。
4.慢行交通系统
规划主要依托滨水绿带、道路绿带组织慢行系统,重点形成沿四干河、北中心河、长青湖的慢行系统。各慢行系统相互串联成网,成为城镇居民休闲娱乐、康体健身的重要场所。
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