最近这两个月的房价,只能用一个词来形容,那就是:疯了!随着高铁时代的临近,高铁周边的房价也在水涨船高,据说昆山、太仓、常熟平均房价上涨了2000元左右一平方,而张家港一位多年从事二手房买卖的房产中介朋友告诉我,张家港基本上每个小区都有或多或少的上涨,尤其城西优质小区的二手房价格也接近上涨了2000元/平方,我简单换算了一下,130平方的房子,涨幅平均算1000元/平方吧,那么一个月之前买跟现在买就平白无故的多出来13万元,还不算税钱,靠,这比抢还来得快,而且竟然合法!!!
还让不让人好好过节了
苏州连夜正式发文限购通知
外地人限购1套!本地居民限购3套!
其中包括吴江、昆山、太仓!!!!
首套房贷款结清,第二套首付提高至50%
首套房贷款未结清,第二套首付提高至80%
三套房停止贷款!!!!
此次升级的限购,堪称史上最严限购!
地域范围最广!银行贷款最严!二套首付比例史上最高!
另外,通知最后还有这么一句话!
张家港市、常熟市根据本地实际,加快制定政策意见,报经市政府备案后实施。
我的乖乖
这个意思是叫张家港加快制定限购政策吗!?
于是张家港的朋友圈炸开了锅!
难道真的像网友所说
中央都出面喊限购了!
再看看下面
3天7城启限购
国庆才到第四天,
10月已经有7个城市启限购!
大家随意感受一下:
10月1日,郑州限购——
拥有两套房者限购180平米以下住房
10月1日,成都限购——
部分区域单人只能新购一套房
10月2日,合肥限购——
市区本地人限购2套 最低首付30%
10月2日,济南限购——
本市户籍已有三套住房暂不得在购房
非本市户籍限购一套
10月2日,无锡限购——
提高第二套及以上住房首付比例
10月3日,武汉限购——
二套房首付五成起三套停贷
10月3日,苏州限购升级——
外地人只能买一套房
北上广深四个一线+厦合南苏四小龙+7个城市=15个限购城市!这次大家一起出马,是上面要出手了?下一个会不会轮到张家港?这才张家港老百姓和房产人更关心的啊!!!
那么张家港会不会限购?
限购是看一个城市的房价的涨幅情况和库存的情况而定的。
目前,张家港房价较稳定。
据了解2016昆山房价连涨9个月,均价在13522元/㎡涨幅曾跃居全国第二!2016年来太仓房价也已经“七连涨”!2016年9月太仓全市住宅成交均价为12234.59元/㎡。然而张家港成交均价在9388元/㎡,在昆山,太仓更是出现房子库存不足等现象。
不过也说不准
从今年8月12日,苏州重启“限购令”,刚开始是对吴江区是否限购有所保留!结果吴江区“无限购”公告发布不足半月,9月26日,吴江就出台“限购”政策!
吴江为什么要限购?因为吴江不限购,大家都跑去那买房!
有数据显示外地来张家港咨询买房的客户也在不断的增加。
张家港从地理位置上来说,距离上海127公里,距离苏州80公里,距离无锡也只有60公里,再加上等到沪通铁路建成之后到上海也只需要半小时。
张家港众多周边城市的限购,以及张家港本身地理位置优越,张家港有可能将会吸引更多外地购房者。
另外,张家港还出现了拿地热现象
8月中锐以7236元/㎡的楼面价拿下张地2015-A04号地块,10月12日,张地2013-A29号地块即将开拍,起拍楼面价高达5750元/㎡!比中梁(5071元/平)还贵!
张家港九月楼市成交暴涨
9月19日-9月25日,张家港楼市迎来暴涨!商品房共成交729套,总成交面积为78454.64平方米。较上周增加327套,涨幅81.34%!张家港成交记录不断被刷新着。
哎,究竟张家港会不会限购呢?鬼知道!!!不过,如果你是希望“限购”能让张家港房价再跌一些!那你就不用想了!
今年8月苏州启动限购之后,苏州统计的60个楼盘无一下跌,最高涨幅7500元/㎡。不过限购之后,苏州楼市猛涨的趋势有所遏制,但依然挡不住大家买房热情!
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