什么是房产证？
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

什么是土地证？
土地证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

为什么要加急，加急有什么好处？
以最快的速度帮您拿到房产证土地证，减少等待时间，加快银行贷款步伐。

正常张家港二手房买卖的交易流程？

过户->交税->房产证初审->房产证终审->房产证登簿->房产证制证->发证（房产证环节约为10个工作日）->办理土地证（房产证办理完毕之后2-3个工作日左右出土地证）->银行审核->银行抵押贷款->放款
（房产证、土地证、其他资料齐全、审核通过情况下放款约为5-10个工作日）

备注：乡镇上的房管所在初审环节时还需要提交资料给市区相关工作人员进行审核，再回到乡镇房管所进行下一步流程。

哪几种人需要加急？
1.急用钱，想尽快办理完结贷款拿到钱的客户。
2.房屋存在纠纷想尽快过户房产证，以免被法院查封的客户。
3.银行政策即将变动，想抓住银行优惠政策末班车的客户。
4.时间就是金钱，不喜欢拖的土豪客户。

还能为你做什么？
不良记录、黑名单、银行征信记录有瑕疵、各大银行正规贷款（4.8厘）、小额个人贷款（1.3分）、短期周转垫资过桥服务。

联系信息：

137-7322-3330（朱先生），中介联系短号：63330

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