资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房需理性注意楼市暗藏玄机的潜规则

买房需理性注意楼市暗藏玄机的潜规则

发表于:2015/6/15 11:10:47     类别:3    共被阅读过:1995次    查看评论(0)

    各项新政轮番上阵之后,置业者们逐渐褪去了观望等待的情绪,不等了!从成交量来看,市民买房热情高涨。楼市回暖不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

     


  NO.1 路灯原则
  所谓路灯原则,打一个比方,就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘,地段永远是第一位。虽说青岛市政道路照明基本全覆盖,但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便,四通八达哪都能去,即便是晚上11点也有公交车穿行。另外更重要的是,一般交通发达的地方,生活配套相对齐全,即便是现在不齐全,将来也会规划建好。
  举例来说,比如新都心,新都心是近几年市政规划最好的一个新居住片区,新楼盘从无到有,市政配套一步步进行。重庆南路拓宽后给市民的生活带来极大的方便,今年年底地铁M3号线将从版图上穿行,黑龙江路至台柳路双山隧道揭“神秘面纱”。虽然商业配套紧缺但是一直还在努力,佳世客今年5.1开门纳客,麦凯乐也在紧张的筹建之中,不便只是暂时的。


  NO.2 买房尽量“抱大腿”
  我们常说的“抱大腿”,是指借助其他人的优势来获得收益的行为,常带带有贬义的意味,但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
  首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。


  NO.3 买成熟的社区
  虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期二期,除了生活配套不全外,我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。


  NO.4 历史地域原则
  历史地域原则,主要是要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”,比如说地块曾经是什么用途,周围是否有高压电线,是否曾经有过烂尾工程的情况,尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因,但是确实也有置业者对此或多或少的在意。
  比如某处楼盘定位高端,小区规划十分不错,可是你不知道的是,它可能靠近污水处理厂,夏天就可能会闻到道污水的臭味,这种情况买不买房就要考虑清楚。


  NO.5 买二手房找中介要“擦亮眼”
  在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的,多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息,更多的购房机会。
  另外,委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为品牌中介公司可以尽量保证服务质量,小型的中介公司容易擅自提高房屋总价,存在经纪人在中间赚取差价的问题。

 


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_25304.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 732
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 676025
2 梁丰初中 638570
3 第二中学 564638
4 第一中学 532382
6 实验小学 463564
7 城北小学 340680
8 云盘小学 301777
9 梁丰小学 282112
10 东渡实验小学 251463
11 万红小学 210104
12 江帆小学 195547
14 暨阳实验小学 128578
15 梁丰幼儿园 125207
16 第三中学 94318
17 合兴小学 89460
18 塘市小学 88192
20 世茂小学 79768
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港人民中路

    人民中路   均价15121元

  • 张家港亨通花园

    亨通花园   均价10476元

  • 张家港华夏花园二村

    华夏花园二村   均价12273元

  • 张家港华昌家属楼

    华昌家属楼   均价9431元

  • 张家港港新花苑

    港新花苑   均价9108元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部