2月26日,统一的不动产登记簿证正式公布。自3月1日(本周日)起,《不动产登记暂行条例》也将正式实施。据悉,第一批不动产登记将有包括南京、杭州、宁波、厦门、广州等在内的15个城市实行,而苏州不在首批名单之列。
这也就意味着,市民的“房产证”将陆续换发成“不动产权证”。
目前,“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
首批实施不动产登记的城市还有:哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、杭州、宁波、厦门、广州和深圳。
记者获悉,“不动产权证”的外页除了“中华人民共和国不动产权证”字样外,右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
而“房产证”的外页只有“中华人民共和国房屋所有产权证”字样,并无其它内容,内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产权证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
据悉,淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体流程:居民持有统一的簿册证-持有纳税人识别号-换发不动产权利登记证-全民不动产联网。也就是通过此举,将个人房产纳入税务征管部门的信息系统,之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化,同时一并进入税收征管部门的系统,为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。
此次,苏州不在首批不动产登记城市之列,你会失落吗?而这项酝酿已久的政策实施后,对楼市会有怎样的影响?是否会推进房产征税的落地?房价又能否下跌......对于不动产统一登记制度正式落地的这些问题,你是如何看待的呢?
张家港房产网App
好房随时掌握