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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 专家支招 买房抄底是讲究方式和策略的

专家支招 买房抄底是讲究方式和策略的

发表于:2014/11/5 15:37:51     类别:3    共被阅读过:2052次    查看评论(0)

 10月份以来,随着楼市信贷政策、公积金贷款政策相继放松,购房者置业热情重新复苏升温,全国楼市一改低迷下行之势,开启回暖模式。憋了大半年的房企们也“趁热打铁”加紧推盘,购房者的热情令开发商“以价换量”动力倍增,加上年关将至,大部分房企面临资金回笼压力,四季度楼盘之间的血拼搏杀必定异常激烈。 


    现在该不该买房?一些有购房打算的人说“四季度遇到这么好的政策福利,加上大量的购房优惠,年底前是最好的买房机会!”同时也有人说,“房价貌似还在降嘛,我还要等等么?后面会不会有更大的'救市大招'出台呢?”对此,张家港房产网购房专家认为,刚需买房更多是为了自住而不是投资,与其猜测与对赌明天,不如早下手为强,因为随着新政的持续推进,一旦年后救市奏效,楼市风向发生转变,房价必然会往上走,别总想着和投资者抢价格低点,否则你最后只能买挑剩的房子,所以年前不买房,年后徒伤悲! 
    当然,买房抄底也是讲究方式和策略的,如何在年前买到一套称心如意的住房?接下来,张家港房产网购房专家为你一一支招。 
    买房策略一:看品质,选择实力开发商 
    买家电、家具等大件,人们倾向于选择知名品牌,因为品牌往往意味着更好的品质和售后服务,对待买房同样如此。选对开发商等于成功了一半,品牌开发商往往比较重视信誉、口碑,出现房屋质量问题、延期交付等各种问题的几率相对较小,而且后期的物业管理服务也跟得上。虽然说知名度低的房企开发能力不一定弱,但是,不是所有人都能炼就一双“火眼金睛”,尤其是首次置业者买房经验不足,选错开发商,后续可能将面临诸多烦心的事,所以张家港房产网建议,还是尽量选择品牌房企开发的楼盘,能为今后的居住增加一层保障。 
    买房策略二:看预期,关注潜力区域 
    眼下楼市正处于政策调整期,无论是刚需族还是改善一族,都认为保值抗跌的楼盘是更安全可靠的选择。张家港房产网认为,地段决定了房子的保值升值空间。买保值抗跌楼盘,一定要选择好的地段,一般说来,那些被热炒的市中心楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )周边商圈等配套成熟,保值抗跌能力强,房价自然也更贵。建议刚需置业者不妨将眼光放长远些,既然手中资金有限,在买房时,一定要多关注房产调控政策及城市未来的发展规划,即所谓的“买房买预期”。不少正在开发中的板块升值潜力不可小觑,同样值得购房者关注。 
    买房策略三:关注价格中等的楼盘 
    在眼下各大开发商展开价格战之时,购房者一定要保持清醒头脑,不能一味求“便宜”,也不要勉力而为买高价楼盘。张家港房产网建议,应根据自身经济实力选择适合自己的楼盘,多关注价格中等的楼盘,因为这类楼盘质量一般不会太差,而且目前处在项目整个销售周期内价格低位阶段,购房优惠较多,是值得入手的时机。 
    买房策略四:配套是必须品 
    买房是一辈子的事情,不仅要看地段好不好,更要看配套全不全,生活方不方便,交通是否通畅。看房时最好亲自到楼盘周围逛一下,了解实地情况,将所有生活细节考虑全面,尽量保证基本的生活配套在500m以内,而购物、娱乐、休闲、上学等需求也能在5公里生活圈内实现,只有这样才能最大限度地节约时间和居住成本。 
    买房策略五:多看多比,细算购房优惠 
    楼盘广告铺天盖地,优惠促销手段五花八门,虽然很少看到直接降价的楼盘,但是以打折、赠送等为卖点打出的优惠牌却屡见不鲜。究竟哪种优惠方式更划算?这时购房者可得多看多比,并且好好算比账了。在经济实力不是那么硬的情况下,尽量利用最少的钱买到最实用的房子,对于减免契税、低公摊、高赠送面积等这些实打实的优惠,可以直接降低购房门槛,同时省下一笔不小的购房资金,购房者可多关注。

  

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