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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 张家港房价到底是涨还是跌? 想买房各种纠结啊!

张家港房价到底是涨还是跌? 想买房各种纠结啊!

发表于:2014/10/15 13:27:16     类别:张家港房产    共被阅读过:5367次    查看评论(3)

     热心网友(西野)给予建议和个人观点: 
    1、如果是刚性需求,就不要观望了,经验之谈:如果工资“稳定”,越等越买不起房,除非你中大奖了 

   


    2、房价的高升伴随着几个特殊的因素:
   一是政府经济增长点以土地为撬点,地贵则房贵 
   二是地产泡沫,房价上升带来投机效应,大量投机购房导致需求“泡沫”性上升,产生房价“虚高”,如果房市不景气,那么泡沫会破。
   三是城乡一体化,带来的大量拆迁户,移居城市,致使房地产需求大增,这是房价上涨的一个重要因素,但随着征地拆迁,实体投资的下滑,拆迁性购房将大量下降。 
   四是城市优异资源的拉动性。城市无论是居住环境还是教育、文化、体育等各个方面较好于乡村,因此很多人买房是由于这方面的改善,但是随着最近10年的转移,这个趋好已经完成,所以这方面需求也在下降。
  五是,实体经济的不景气,会导致地产开发的艰难,很多企业投资的地产开发会受到影响;  
  六是,银根紧缩,资金的短缺会使得地产商急于或者被逼套现,会拉下价格求销售。    
  个人认为:趋于这种理性的市场分析,房价会涨。   
  其次,认为,房价已经高于百姓消费可能受能力,增长速度也圆圆超过工资增长速度,安居才能乐业。  
    当然我们是社会主义市场经济,宏观调控的力量十分有力,看不见的手往往也会变成看得见的手,因此房价会降,但不会达到民众的期望值。

 

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本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_21829.html
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  • [116.31.126.**]
  • 我想在妙桥黄金湾买房,如果有想卖房的请与本人联系,电话13962280421
  • 2015/12/19 22:12:30
  • [123.151.13.**]
  • 我的拙见,房子最终的消费者还是那些刚性需求的人。抛开别的一切,中国的人口数量因为
  • 2015/7/25 0:33:28
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  • 个人认为:趋于这种理性的市场分析,房价会涨。 其次,认为,房价已经
  • 2014/10/20 20:32:42
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