百城房价疲态初显,近半城市房价下跌,降价风波持续发酵,“5月房价去哪儿?”成了购房者关注的问题。
中国房地产学会副会长表示,100个城市中,近半数城市房价下跌主要由成交量的下滑带动,而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。随着其他城市降价潮的蔓延以及4月销售的不温不火,开发商也难再淡定,纷纷集中发力抢摊“红五月”。从四月中旬开始,开发商就开始竭尽全力促销、抢客,0.5成首付、特价房源、认购送配套等促销手法频现市场,通过优惠促销换取成交量的楼盘越来越多,五一小“黄金周”进入推盘高峰。然而,今年“五一”活动期间通宵排队“抢”房现象难见。
据张家港房产网统计数据显示,截至2014年5月5上午9时,“五一”小长假,张家港整体楼市共计成交182套。相比2013年5月1日至4日共计成交新建商品房51套。以朗诗国泰城为主,共有15个商品楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )实现成交,朗泰绿色家园一期以158套排名第一,君临新城、攀华国际广场、吾悦广场分别成交了3套;湖滨世家、湖滨水岸、君悦花园、廊桥雅苑分别成交了2套;暨阳湖苑、龙联朗郡、缇香镜湖湾、幸福里、阳光绿城花园、中昊.檀宫庄园、紫金花苑各自成交了1套。
业内人士分析,由于对房价走势的观望情绪依然浓厚,购房者对五花八门的优惠促销并不买账。但小长假期间,楼盘看房很热闹。
5月张家港楼市会不会形成大规模降价潮?买卖双方角力何时结束?
大部分开发商对此表示乐观态度,认为尽管会有少数开发商迫于现金流压力而降价,但刚需仍较为旺盛,大规模降价潮不可能形成。另外,开发企业目前的资金条件还没有紧张到全面降价的地步。
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