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刚需族抑制购房欲望盼房价下跌 拐点成浮云楼市渐复苏

发表于:2014/4/22 15:45:16     类别:楼市动态    共被阅读过:2566次    查看评论(0)

    楼市的走向和房价的跌涨牵动着每一个刚需购房者的心,对于买房,有些人一旦瞅准机会,毫不犹豫、果断下手,然而也有些人总在“潜伏”观望,等待他们认为的最好时机,于是忍耐、再忍耐,年复一年错失无数机会,最终只能徒增伤感。

   


    开年楼市遇冷 “拐点”真的来了?
    2014年楼市风谲云诡,变幻莫测。春节过后,一股猝不及防的“降价潮”以迅雷不及掩耳之势从二线城市一直蔓延至全国,2月份各地楼市成交一路下滑,屡创历史新低。降价风波,在湘潭楼市也掀起了不小的波澜。“楼市崩盘”论席卷而来,房价由假摔变成真跌,成交量同、环比纷纷暴跌。据 房产网统计数据显示,2014年2月份,湘潭新建商品住宅网上签约销售673套,环比下降42%,同比2013年2月份下跌40%。百城房价数据显示,2014年2月份湘潭房价再次下滑,跌幅再次扩大。

   每次“楼市崩盘”论来袭,购房观望族们最关心的都是一个问题:房价会不会降些,再降些?现在买是不是早了点?于是,“潜伏”刚需族纷纷抑制住购买欲望,翘首以盼楼市“拐点”到来。
    “金三银四”楼市复苏 “拐点”成浮云

    传统的“金三银四”来了,湘潭楼市虽然“热度”较往年有所下降,然而却出人意料地步入复苏趋势,不被看好的“金三月”成交量破“千套”,环比上涨60%,“拐点”成了浮云。“金三月”收官后,随着开发商纷纷发力抢滩“银四月”,推盘促销力度不断加大,“银四”月楼市回暖,并迎来了8日、17日日成交量85套、79套的小高潮,目前已逐步回归平稳“主旋律”。

    “拐点”不“拐”,这让很多“潜伏”刚需购房者看不明白。除了首次置业者,很多改善型刚需购房者虽然已经具备购买力,但他们之所以观望,是因为认为如今楼市走势不明,不敢轻易下手;而如果不买,又担心房价反弹,错失购房时机。
    房价下行希望破灭 刚需买房时机到来

    由于土地市场的高温不下,购房者对房价下行的希望破灭。据4月18日国家统计局公布数据分析,3月份全国房价总体而言,虽然没有以前大涨的态势,但降价也只是个别现象。3月份全国70个城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比持平的城市较上月增加1个。百城房价数据显示,在销售价格方面2014年1-3月湘潭房价分别为4175元/平米、4184元/平米、4158元/平米分别同比2013年上涨9.9%,8.9^6.6%。因此,即使市场较冷,价格也未必会出现购房人期望的下滑。
    那么,什么时候是买房时机?借用华远地产董事长任志强的一句话:“只要你需要,什么时候都可以买房。” 房产网专家提醒刚需,湘潭未来楼市将更趋向平稳、健康的方向发展,不要盲目等待“拐点”。在当前形势下,成交量回升,房价暴涨暴跌、大幅下降将是小概率事件,刚需购房好时机悄然来临。所以,首次置业及改善型的刚需人群,如果选择到品质、地段不错的房子,而且赶上打折优惠,价格相对合理,都可以购买。


 


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_19132.html
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