买房，对于两类人最难。
一类是“急需改善”，
一类是“急需好学区”。
当然，要是遇上两种情况撞在一起，无疑加大了购房的难度。
为了不让孩子输在起跑线上，在能力范围内给予孩子较好的教育可以说是家长们长久以来不变的夙愿。不过，愿望是美好的，但是价格却是实打实的，文锦云庭“1字出头”的价格完美的解决了大家对于品质和学府的需求。
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政策倾斜，优势明显
2021年逐渐进入尾声，苏州却还有很多预算100多万的购房者，到现在仍没有找到合适的置业区域。
一方面是因为姑苏区、园区、新区还是吴中和相城，100多万的房子少之又少，更别提好的学区了。另一方面，市区的限购政策比较严格，基本上外地人买房都需要社保，同时二套房未结清的首付要80%，本来房价就高，再加上首付比例的问题，想买房不容易。
这个时候，我们把张家港放在整个苏州大市来看，优势一下就凸显了出来。首套首贷、二套未结清，首付都是最低30%，这种条件还是很有吸引力。
但问题又来了——在张家港，又该怎么选呢？
随着张家港城市的规划布局，张家港自身的价格洼地正在逐渐被填平，如今就连塘桥镇的房价也到了1.5w左右。不过，这其实与倾注了大量教育资源息息相关。
就目前学区划分而言，市中心虽然有老牌名校支撑，但地理位置的局限也日益显露。房价贵、资金压力大不说，每天送孩子上下学都是个耗时耗力的活。
伴随着城东、城西、城南、城北等各区域的名校分校区开道，我们将目光回到城西。
根据2021年张家港学校最新划分，文锦云庭明确对应实验小学（西校区）+梁丰初中（西校区）。
来源：张家港教育官网
对比同片区学区房，商品二手房动辄飙2W+/m2，以及安置房二手房1万/m2-1.4万/m2的均价。文锦云庭的价格优势无疑就凸显了出来——单价14666元/㎡起就能买新房，还与周边很多新盘房价产生倒挂，无疑是“洼地”般的存在。
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城市更迭，板块傲然崛起
相信细心的买房者已经发现，张家港城西的发展节奏，是典型的土拍先行，配套跟随。
总的来说，其实简单可以归结为3个阶段：
第一阶段就是借力：依靠离购物公园，人民医院、金港镇比较近的优势，吸引了大量的外溢人口。
当然这个阶段的成功，离不开便利的交通和醇熟的配套。
城西板块作为主城区对接张家港周边和乡镇的桥头堡，不但交通四通八达，而且还西接富裕江阴。门口的沙洲西路往东可以直达购物公园、再一直往东可以到达张家港市中心。另外还有西二环可达张家港各个城区，十分的便捷。
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第二阶段则是当前的自我造血：主城区持续外拓，通过制造热点区域分流购买力。例如实验小学西校区和梁丰初中西校区强势入驻大大增加了西区的竞争力。
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第三阶段是即将到来的全面升级：包括城西文体中心的打造和超大型商业综合体的加持。
城西文体中心效果图
城西文体中心效果图
根据2021年张家港的推地计划，城西拓展区300亩综合体地块即将挂牌出让，未来将打造集商业、娱乐、文化、体育、休闲、住宅为一体的综合体。这对于文锦云庭的利好也是不言而喻。
种种利好都在证明，这样一个集合交通、商业、教育、环境、医疗为一体的低调板块，未来城市界面将完全不逊于主城板块。城西片区俨然已经具备了红利引领者的框架，而板块之上的文锦云庭也成了追求性价比的不二之选。
硬核产品力，焕新理想生活
好的配套让人有买的欲望，而好的产品品质才是最后非他不可的关键。文锦云庭就是这样靠产品实力说话的存在！
区别于市面上的常见的改善产品，文锦云庭由金科、宝龙大品牌房企强强联袂，实力看得见，品质有保障。整个项目规划打造5幢高层及10幢洋房，高层为18层毛坯产品，建筑面积约89-110㎡！洋房为8-11层，建筑面积约120㎡轻奢精装产品，满足不同年龄段对产品的需求。
项目鸟瞰图
文锦云庭还在社区内打造了儿童活动区、轻氧健身区、长者休闲区等多功能休闲空间，下楼即享运动场地和设施。想象一下，每天都有鲜氧绿意陪伴，带孩子，陪家人散步、运动，生活悠然自得。
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高端的品质保障，优越的地理位置，暖心的社区空间，巨大的升值潜力......未来文锦云庭必将凭借品牌房企后盾，城西板块政策优势，给大家带来一份满意的答卷！
双十二将至，年末盛惠炸场
文锦红 超燃购
超低价房源全场任性抽
只有你想不到的价格
没有你买不到的房源
机会难得 犹豫不再
活动截至12月5日
活动地址：
张家港文锦云庭营销中心
联系电话：
0512-5833 8888
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4、样板房为空间展示，非实际交付标准；
5、户型图仅为相应建筑面积户型装修示意图，不作为交付标准，不同楼栋、楼层结构、局部细节等可能存在不同，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准；
