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珑樾花园

备案名:珑樾花园 正在热销 花园洋房为主 杨舍城南 关注度:188405 意向购买:7

疫情之后,这种消费再也憋不住了!原因何在?

更新时间:2020/4/2 11:44:51|编辑:珑樾花园售楼中心|类别:最新动态|访问:1264次
珑樾花园(户型网友评价)

      疫情持续到现在已经百日有余,国内逐渐好转,各大产业逐渐复工复产,人们仿佛看到生活的春天即将来临!

/图源视觉中国

      随着疫情的逐渐好转,楼市也在渐渐回暖!很多人已经按捺不住内心的冲动,火急火燎的跑进售楼处,加入到买房大军的队伍中。最近,很多售楼处都挤满了人,疫情之后的“报复性买房”正进行的如火如荼。但对于买房子这种大事情来讲,“报复性消费”行为背后,原因何在?

      有人问我,疫情之下,今年到底要不要买房子?回答这个问题之前,笔者先给大家讲个故事!

      笔者有一个亲戚,一个在常州做水电安装的贫困县农民工。不到二十岁就辍学外出打工,如今已经有近20年的时间,手上多多少少也存了一笔资金!

      十年前,老家很多人还是选择在农村,对于在县城置业并没有太大的概念,很多人认为家里孩子还小,不到结婚的年纪,住在老宅里面挺好,没必要花一笔巨款举家搬迁到另外一个地方。  

/图源视觉中国

      但随着经济的发展,县城逐渐摘下了贫困县的帽子,各个领域都有了新的变化,房地产市场也不例外!记得十年前房价还是2000元每平左右,现在,部分项目的房价已经上万!现在,那些曾经在农村守着老宅的家庭,很多开始往县城搬迁!繁华启幕之时,总有一些人不愿错过。

      这些年,亲戚虽然攒了一笔钱。但一直没有在县城买房子的想法,一方面觉得自己儿子还小;另一方面自己也老实,对于他来讲买房子可能会花去这些年所有积蓄,各种小心谨慎之下,买房的事情就没有提上日程!

      今年,受疫情影响,他跟着妻子儿女不得不在大山村里的老家渡过了将近两个月的时间!这两个月在很多因素的刺激下,他开始考虑买房!据他讲,疫情的时候整天呆在家里,除了看电视,就是睡觉,没有任何其他的活动!出也出不去,甚至连串门都不敢! 有时候缺水断电更加难受!

/图源视觉中国

      特别是老家不仅没有无线网,就连手机信号也没有;看15秒小视频,要加载一分多钟;孩子直播学习,就算是手机流量再多也看不了,只能去邻居家蹭网!

      疫情好转之后,亲戚开始坚定了买房的信心。他说不管后面多苦,房子的事情今年一定要定下来!

      确实,在疫情之下,很多人的购房需求逐渐浮出水面!

      在考虑要不要置业之前,一定要明白今年这次疫情对于楼市来讲,究竟意味着什么!下面,笔者就告诉你2020年疫情之下买房的几大理由!

      从武汉封城到疫情防控逐步放松这段时间,全国上下,超过10亿人被完全隔离在家中,曾经繁华的街市变得空空荡荡,各行各业都按下了暂停键。

      同时,疫情带来的不仅仅是生活上的隔离,还有各种催人泪下的生死离别。近十万的感染量,对于国人来讲,是一次前所未有的巨大冲击!所以人们内心对于楼市逻辑的认知,也有了很大的改变,甚至可以说是楼市一次颠覆性的变化!

/图源视觉中国

      以前,房子对于我们来讲,是一处稳定的居所;是一套有升值空间的金融产品。我们聊到房子的时候都会涉及到地段、环境、面积、舒适度、各种配套!

      但因为疫情,房子对于人们的意义逐渐上升。从微观层面上升到宏观,它意味着一个可以安心隔离的地方;意味着可以妥善安置全家,度过疫情考验的避难所!一套好的房子,成了人们心中生死攸关的大事情!

      去年12月初的时候,关于武汉存在新冠疫情的消息就已经浮出水面。到封城当天,据统计有超过500万人离开武汉,分散到各个地方!

/图源网络

      于是有人说,如果新冠疫情不是刚好赶上春运,人口流动大,就不会扩散到全国,造成这么大的影响!我们不可否认,春运对于此次疫情的扩散有一定的影响!但根据封城当天武汉人口流向可以看出,其中有超过75%的人都留在了湖北省内。原因在于,他们都跑回了老家!

      其实对于这些人来讲,回到老家对于自身安全并没有太大帮助!

      从疫情的救治情况可以看出,疫情期间湖北省内因为医疗资源紧缺,导致治愈率、救治能力根本比不上外省!从集体心理的影响上,我们可以看出,这次全国性的疫情会让很多人觉得在危险来临之前,若是可以逃离到另外一个地方,对于自身安全是有多么重要!

/图源视觉中国

       但全国范围的危险之下,并不是你想逃离到任何一个地方都行的!如果你在异地没有房子,根本实现不了!所以疫情导致了很多人心理认知上的更新,他们认为房产不仅仅是资产,更有避难的价值!

      毕竟未来是晴空万里,还是大雨瓢泼,我们谁都不能确定!

      疫情在全国范围爆发,导致全国各地紧急采取封城措施进行防控!年后,各地疫情开始下降,部分城市为保证能够尽快复工复产,对于人员返程进行了限制。

      其中部分城市要求在本市没有住房的人员一律劝返。高速路口对返程人员进行检查,要想稳稳的下高速,所必须证件就是房产证!

/图源网络

      有房产证就能下高速,没有的一率劝返!疫情期间,不觉中房产证担当了重要的通行证角色!这种现象最早发生在北京,后来扬州、无锡、苏州、杭州等地也发布了类似的禁令!虽然后期很多城市对于这一禁令进行了纠正,但这件事情更多的暴露了人们的认知,那就是城市会把租客当做是外人。

      只有产权所属,城市才真正有你的一处立足之地!

      这种现象对于人们来讲,绝对是心理上的强力刺激,现实最无情的一面得以展现。所以,疫情后,定会有一大部分租客积极的置业!

      疫情期间,社区和物业的管理水平变得非常重要!贴心、周到的物业服务在危机时刻可以决定生死!

      从疫情开始到现在,经常会听到有人抱怨自己的社区排查不严密,排查工作做得特别水,耽误了防疫。此外,有些老社区没有物业,或者是物业很差,就更加可怕!你完全不知道身边有没有存在不良症状的邻居,也不知道小区内有没有人是疑似患者,危险性大大加强!

/图源视觉中国

      而好的物业,疫情期间会给业主提供周到的服务。每天在小区门口严格排查,检测小区出入人群,还定时做好消毒等工作!甚至有的小区直接给业主送菜上门。

      可见,一套好的房子,在危险来临之际是多么重要!

      2020年究竟要不要上车,只要记住一句话就好!“楼市长期来看是会涨的”。当然这个长期究竟是有多长,其实我们都说不准。但如果今年不买,明年不买,后面等到上涨时一定会后悔!

      楼市变化最根本的推动力,来自买卖双方的心理博弈。一个不争的事实是,买卖双方已经形成了共同的市场预期:1. 楼市不可能大跌。2. 楼市将随疫情结束回暖。

/图源视觉中国

       关于这两条的原因,只需要看看二月份以来全国发了多少关于楼市的政策就可以知道。“房住不炒”、“因城施策”,再碰上这次疫情,国家层面在托市求稳,地方层面在救市求活,随着城市逐渐恢复正常,楼市必将加快回暖。

      至于开发商的心理预期,只需要看近期土地市场即可。如果判断房子卖不掉,谁还会花大价钱买地呢?和过去两年各地频现土地流拍不同,进入2020多地土拍溢价明显。百度上搜一下,各大城市土拍都是多家开发商争抢。其中3月10日,广州越秀区拍出了天价地王,可售楼面价达到了6.46万元/㎡,创造了广州拍地单价最高的历史新纪录。张家港最近的土拍也很火热,3月31日主城多地块被高价拿下!

/3月31日张家港土拍成交信息

      受疫情影响,宏观经济遭受到了一定打击,国家也在逐步推出各种政策刺激楼市。宏观经济的走向很难预测,没人能够说准。

      但可以明确的是,从长期来看楼市是会涨的。所以买房不要因为疫情或者是看宏观经济受疫情的影响,直接买就是了!我们真正应该关心的是买在哪里,买什么样的房子对自己有利!

      2020年,受疫情影响,购房需求一定会有所改变!但可以明确的是楼市的基本基调不会变,会随着疫情的逐渐结束而回暖!

      买房子,买的是心安,买的是幸福。所以还是早上车,早幸福!

      ●开发商:张家港鼎馨房地产有限公司。备案名:珑樾花园,销售许可证:(2018)张房预售证第034号、077号,(2019)张房预售证013号;开发商:张家港城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名:云樾兰庭,销售许可证:(2019)张房预售证第021号  备案名:澜悦华庭,销售许可证:(2019)张房预售证第027号;开发商:张家港当代青禾房地产开发有限公司,备案名:湖悦天境花园,销售许可证:(2018)张房预售证第037号、068号、114号;开发商:张家港星辰房地产开发有限公司,备案名:锦鲤花园,预售证号:(2019)张房预售证第060号,广告.本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2020年4月1日,仅供参考,敬请留意最新资料,所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。

      ●本文素材信息、数据、资料部分来源于网络,如有侵权,请联系删除。



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