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君子藏器于身,待时而动——专访张家港世茂物业租售中心店长吴本军

发表于:2019/2/22 14:08:00  共被阅读过2166

大地与天空

吴店长给人的第一印象是文质彬彬,一股书生气。他来自于重庆山城,13年大学毕业出来工作,去过二三十个城市。虽然年纪不大,但阅历丰富。做过工商代理注册、银行贷款、一手房,去年才接触二手房,接手租售中心门店。有了前面这些工作经验,后来门店注册登记、门店装修、开展业务也就得心应手。用他的话说:人生太短,之前所经历的一切都是必要的积累。

他出生农门,自带朴实的气息脚踏实地;他崇尚道家文化,对事物有独到的体会和感悟,用别样的格局仰望星空。

物业租售

谈到对行业的理解,就说到了一种新的中介模式—物业租售。万科租售中心(现已更名为朴邻万科物业)开启了物业租售的先河,用小区物业的形式开展中介业务,满足业主和市场的需求。业主变客户、客户变业主,在一个很小的范围之内,完成了市场的快速转换。

世茂物业租售中心之前早有门店,但在17年才开始在全国各项目全面铺设,目前已有30余家。世茂物业租售中心依托于物业和小区,服务于物业和业主。鉴于物业租售的模式和抗风险能力,未来可能会成为一种行业趋势。

稳定是常态

年有四季,日晒而热,遇风则冷。冷热随季节,稳定是常态。市场稳定刚需可入手、投资需谨慎,同时也是中介市场的一次洗牌。但是风向随时会变,国务院早在今年5月14日就发布《通知》,指出:限购限价限贷限售政策均应被废止。山东菏泽本月18日又取消了一二手房限售政策,由此可见政策松动,市场可能回暖。张家港是全国经济百强县市,虽然平均每个家庭持有房产数量不低,但居民购买力强劲。城市发展也还有很大的空间,高铁高速交运能力一旦再上一个台阶,单从市场角度看,房价必定小涨一波。结合政府和银行的政策调整,房价会趋于稳定。

这注定是一个寒冬,但冬天已经来了,春天还会远么。

君子藏器于身,待时而动。

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