买房时如何选择一个好户型

房子承载着生活中的重要角色，户型的尺度、功能的布局等，书写是一个家庭的生活理想。

选择一个好的户型，无疑是生活的点睛之笔。那么作为大家买房的重要考虑因素，户型要怎么选择呢？今天小编就和大家说道说道。

01看户型的形状！

一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。

而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

02看户型的方位！

方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

03看户型的通透性！

看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

如果南北相对两面，采光和通风效果最好，即使是阴天屋内也不会过于暗，而且空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥；如果相邻两面，采光通透效果较差；如果全是一面，那么这种户型的采光通透效果最差。

04看户型的分区！

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，有时候也会产生异味。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

05看户型的尺寸！

户型的大小，需要亲自去体验一下，不要光看户型图。小编很喜欢看户型图，好几次看的赞不绝口的户型，到了实地看了以后都会很失望。

相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。

06看户型的走道！

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。

很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。