今天，江苏南通、常州、淮安、泰州等城市官宣阶段性取消首套房贷利率下限，由银行机构自主确定。

      据悉，当前常州市首套房贷利率已调整为3.25%（LPR-70BP），二套房不变，仍为4.15%（LPR+20BP）。

      首套房贷3.25%的利率，与公积金3.15%的贷款利率只相差10个基点。

      接下来，江苏其他城市会否跟进，让我们拭目以待。

 常州

       为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则自2024年4月19日(含)起，常州市(含溧阳市)将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。

       本次调整适用于我市新发放首套住房商业性个人住房贷款业务，不包括已发放的存量商业性个人住房贷款(以贷款合同签订日为准)，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。

      新政策的实施，将进一步优化房地产金融管理，拓宽房贷利率自主定价空间，有利于更好支持我市居民刚性和改善性住房需求。

 南通

      自2024年4月19日起（含），南通市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

      各金融机构按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。

      本次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款，二套购房及4月19日前已批已发放的住房存量贷款等其他情形仍按原合同利率执行，不在调整范围之内。

      此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将根据要求恢复执行统一利率下限。

      具体办理事项，市民可至各商业银行机构网点咨询。

 淮安

       为更好落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自4月19日起，我市将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。

 泰州

      为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，泰州市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

      各银行业金融机构按市场化、法制化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。

      本次阶段性取消贷款利率下限为动态临时调整，自2024年4月19日(含)起执行。后续将根据全市房地产市场价格指数，恢复执行全国统一的利率下限。

来源好地讯江苏