张家港三缘房地产提醒您给父母选养老房要注意哪些问题呢？

据了解，预计到2015年，中国老年人口将达到2.21亿，可谓数据庞大，而与之相关的就是给父母买房养老的增多了，时下，二套房贷首付降至四成，二手房交易营业税调整等政策的出台，对于购房者来说降低了压力，购房意愿也有所增强。那么选养老房到底要注意哪些呢？ (张家港二手房)

     了解父母的意愿

     子女选房还是需要尊重父母的意愿。虽然很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定了。一方面，父母有着自己的喜好和生活习惯，对房子的内外环境都有其自身的要求，子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、喜欢了，才能拥有愉快的居住心情；另一方面，子女也要考虑到父母随着年龄增长，经不起频繁的装修、搬家换房带来的折腾，在选择“孝心房”时一定要考虑长远周全，多从今后养老、照顾的角度出发，切不可为了图一时方便，最后发现“孝心房”并不称心如意。

     老年人买房需要考量这些问题：

     楼层选择：最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有24小时运行维护良好的电梯，并且最好符合最佳建筑设计标准(2~3部、能进入担架等)。

     户型结构：尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

     环境要求：有阳台、露台或一层花园的房屋十分适合喜欢养花草的父母。方便父母利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，满足养老生活需要。

     室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。父母都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

     不能遗忘周边配套

     老年人对小区周边的配套设施要求比较高，医院、银行、公园等公共基础设施不能少。考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗；由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取；为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题;为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。