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请问拆迁拿了两套房，这两套房的房产证（现在马上要变为不动产权证了）我可不可以先只拿一套的，另外一套今后再领？另外，房屋的维修基金是要一起交还是说领一套房的房产证就只交一套房的维修基金？谢谢！
例如：本房三室两厅，两室朝南，面积136平方，双阳台，满五年。
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